경기도 부천시 소사동에 위치한 롯데캐슬 더 뉴엘은 롯데건설(주)에서 시공을 하며 2023년도 12월 7일 특별공급을 시작으로 모집을 시작합니다.
※ 목차 ※ 1. 청약일정 안내 2. 개요 3. 청약자격 조건 4. 분양가안내 5. 입지 및 프리미엄 안내 |
1. 청약 일정 안내
모집공고일: 2023년 11월 27일
특별공급일: 2023년 12월 7일
일반공급일: 2023년 12월 8일
당첨발표일: 2023년 12월 15일
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 2023년 11월 27일 모든 기준의 서류 발행일입니다.경기도 부천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 기존에 1주택을 소유하신 세대도 일반공급 청약 1순위 접수 자격이 부여되어 청약을 신청 하실 수 있습니다.분양가 상한제 미적용되는 민영주택으로 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 청약은 제한이 됩니다.이점 꼭 확인하시고 신중하게 청약을 하시길 바랍니다.
2. 개요
위치: 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원
규모: 지하 3층 지상 35층 6개동으로 총 983세대 모집
입주: 2027년 8월 예정
총 983세대를 모집하며 일반공급은 538세대,특별공급은 445세대로 구분되어 모집됩니다.특별공급은 기관추천 88세대,다자녀가구는 95세대,신혼부부는 159세대,생애최초는 78세대,노부모부양은 25세대로 상세 모집됩니다.
3. 청약 자격 조건 안내
대상조건: 만 19세 이상인 자, 세대주인 미성년자
거주조건: 부천시 거주, 경기도, 인천광역시, 서울특별시
청약조건: 6개월 및 12개월 입주자저축이상인자, 지역별/면적별 예치금 이상인 자
만 19세 이상으로 세대주인 미성년자와 재외동포 미 외국인도 포함하여 청약을 신청하실 수 있습니다. 모집공고일 기준인 2023년 11월 27일으로 부천시에 거주해야 하며 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주자를 대상으로 청약합니다.입주자저축은 6개월 및 12개월 이상 가입하여 가입기간이 경과되고 지역별/면적별 예치금액이 있으신 분들이 청약조건입니다.특별공급 기관추천, 다자녀, 신혼부부는 6개월이상, 노부모부양, 생애최초 및 일반공급 1순위는 12개월 이상입니다.부천시와 경기도 기준으로 청약예치금액은 84㎡이하 는 200만원,102㎡이하 300만원, 135㎡이하400만원이 예치 되어 있으셔야 합니다.
전매제한
수도권정비계획법으로 특별공급과 일반공급 모두 입주자로 선정된 2023년 12월 15일부터 1년간 전매제한기간이 적용됩니다.
4. 분양가
부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가 안내 타입별 최저가 최고가 59타입 603,000,000원 664,000,000원 84A타입 738,000,000원 823,000,000원 84B 타입 710,000,000원 803,000,000원 84C 타입 725,000,000원 810,000,000원 101A타입 869,000,000원 943,000,000원 101B타입 848,000,000원 923,000,000원 132타입 1,671,000,000원
계약금은 전타입 모두 정액제 30,000,000원로 계약되며 계약후 30일 이내에 10%의 나머지 금액을 납부 하게됩니다. 중도금은 60%로 각각 10%씩 진행이되고 입주지정일에 맞춰서 나머지 30%를 납부 합니다.분양가 상한제 미적용되는 주택으로 분양가액은 다소 부담이 될 수 있겠네요.
5. 입지 및 프리미엄 안내
교통인프라:수도권제1순환고속도로, 시흥 IC,1호선 경인선, 서해선, GTX-B노선 예정, 광명서울민자고속도로예정
교육인프라:소사초등학교,부원초등학교, 소안초등학교, 부천일신초등학교, 부안초등학교, 소사중학교, 시온고등학교, 부천동중학교, 부천일신중학교, 서울신학대학교,가톨릭대학교
생활인프라: 부천세종병원, 스타필드,CGV, 홈플러스, 원미산, 성주산, 한신시장, 소사종합시장, 롯데하이마트, 이마트
교통호재
여의도 30분, 서울역 35분, 강남 40분대, 김포공항 10분대 이동 가능하여 서울인접으로는 매우 우수합니다.
인근지역으로 소사역 재개발이 진행되고 있으며 소사역 지구단위 계획구역과 인접해 있어 향후 더욱더 개선될 것으로 기대가 되는 위치입니다.
기존의 낙후 되었던 소사역 주변은 오랜기간 재개발추진을 해왔으나 원주민들의 반발로 진행이 원활하게 되고 있지 않고 있다가 현재는 재정비사업으로 인해 주거환경개선사업과 교통편익 생활인프라로 소사역 주변지역은 많은 변화를 기대가 됩니다. 청약 하시는 분들의 좋은 결과를 기원합니다.
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