부산광역시 강서구에 위치한 디에트르 그랑구체는 대번건설 주식회사에서 시공을 하고 분양가 상한제 적용되는 아파트로 모집 안내합니다.
| ※ 목차 ※ 1. 청약일정안내 2. 개요 3.청약조건 및 방법안내 4. 분양가안내 5. 입지 및 프리미엄 분석 |
1. 청약 일정 안내
모집공고일: 2023년 11월 24일
특별공급인: 2023년 12월 5일
일반공급일: 2023년 12월 6일,7일
당첨발표일: 2023년 12월 13일
부산광역시는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당되어 기존에 1주택을 소유하신 분들도 청약신청을 하실 수 있습니다. 분양가상한제 적용되는 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받습니다.기존 주택 당첨여부와는 무관하게 청약이 가능합니다.
재당첨제한
분양가상한제 적용주택으로 당첨일로부터 적용기간은 10년간 적용받는 주택입니다.또한 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약은 제한이 됩니다.이점 꼭 유의 하시길 바랍니다.
2. 개요
위치: 부산광역시 강서구 에코델타시티 공동주택용지 13BL
규모: 지하 2층 지상 14층 27개동 1,470세대 (일반공급 766세대,특별공급 704세대)
입주: 2027년 5월 예정
3. 청약조건 및 방법안내
대상조건: 만 19세이상인자 , 세대주인 미성년자 외국인 ,재외동포 포함
거주조건: 부산광역시거주, 울산광역시거주, 경상남도거주
청약조건: 입주자저축 가입기간 6개월이상, 면적별·지역별 예치금 이상
만19세이상인자와 세대주인 미성년자로 제외동포와 외국인도포함하여 청약을 신청하실 수 있으며 현재 모집공고일 기준인 2023년 11월 24일 기준으로 부산시 거주자와 울산광역시, 경상남도 거주자가 청약 신청을 합니다. 특별공급과 일반공급은 6개월이상 청약통장 납입 횟수와 면적별/지역별 그에 맞는 예치금액 이상이 예치 되어 있으셔야 청약 신청을 할수 있습니다.총 1,470세대를 모집하며 일반공급 766세대와 특별공급 704세대로 나뉩니다. 특별공급 704세대는 기관추천 108세대, 다자녀가구 147세대, 신혼부부 197세대, 노부모부양은 44세대, 생애최초 208세대로 상세 구분되어 모집합니다.
전매제한
전매제한 적용기간은 특별공급과 일반공급모두 1년동안 적용받습니다. 수도권 외 공공택지에서 건설 공급되는 주택입니다.
4. 분양가 안내
부산에코델타시티 디에트르 그랑루체 분양가 안내 타입별 최저가 최고가 59A타입 377,290,000원 432,890,000원 59B타입 340,250,000원 392,550,000원 84A타입 523,150,000원 592,450,000원 84B타입 496,750,000원 563,650,000원 110타입 702,220,000원 788,420,000원 110타입 656,550,000원 738,350,000원
계약시 전타입 정액제로 1,000만원을 납부 하며 나머지 금액은 계약 후 1개월 이내에 납부 합니다. 중도금은 60%로 각각 10%씩 진행이됩니다. 입주지정일에 맞춰서 30%의 잔금을 치루시면 됩니다.
부산광역시 기준으로 청약통장 예치금액은 전용면적 85㎡이하는 300만원, 102㎡이하는 600만원, 135㎡이하는 1,000만원이 예치 되어 있으셔야만 청약이 가능하십니다.
5. 입지 및 프리미엄 분석
교통인프라: 하단녹산선 예정, 강서선 예정, 가덕도신공항 예정,부산에코델타시티역예정,사상역, 김해국제공항,부산2ㅎ호선,부산김해경전,지방도 69호선, 남해안고속도로, 제2남해고속도로, 국도2호선 ,부전마산복선전철,
교육인프라: 단지앞 유치원,초등학교,중학교, 고등학교 예정
커뮤니티: 입주민전용 수영장, 피트니스센터, 다이닝룸, 스크린골프연습장, 퍼팅존, 골프연습장, GX룸,작은도석,독서
생활인프라: 평강천 수변공원,상업지구 개발 예정
에코델타시티에서 공급되는 단지들은 현재 프리미엄 금액이 형성이 되어 있다고 하는데요. 적게는 1억원에서 많게는 2억원까지라고 합니다. 전매제한 기간으 1년간 적용되기에 투자를 하시는 분들은 생각을 해보셔도 나쁘지 않다고 봅니다.분양가 상한제 적용되는 분양가액은 비교적 합리적으로 책정이 되었다고 보는데요. 59타입은 3억 후반대입니다. 추후 교통호재와 입지 에코델타시티의 개발를 기대 해보면 충분히 가치가 높다고 판단되는 주택입니다. 청약 하시는 분들의 좋은 결과를 기원합니다.
부산에코델타시티
부산 광역시,한국수자원공사,부산도시공사가 주관하는 에코델타시티 조성사업은 부산시 강서구와 강동동,명지동 대저2동일원으로 약 356만평을 조성하는 사업입니다. 최로 2012년을 시작으로 2023년까지 조성을 예정하고 있으며 약 7만 6천며의 인구를 수용하고 주택은 약 3만세대를 공급하게 되는 사업입니다.이중 임대 아파트로는 7개 단지, 나머지는 모두 일반 분양아파트입니다.
국가 하천 주변 지역을 체계적으로 개발하여 부산신항만, 김해국제공항, 신항배후철도, 남해고속도로등을 미래 지향적 수변도시로 조성하게됩니다.수변을 중심으로 주거와 상업, 업무, 예술 및 문화까지 어울러져 나아가 국제사업물류도시로 글로벌 거점 도시로 탈바꿈 하고자 한다고합니다.
위 사업으로 생산유발효과는 5조 2천억원, 수입유발효과는 4천억원, 부가가치유발효과는 2조 2천억원등의 경제걱 효과와 고용유발 효과는 약 4만 3천명으로 기대를 모으고 있습니다.
수변변화 레저도시, 자연감성 생태도시, 글로벌 미채 첨단도시로 테마로 조성을 예정하고 있습니다.
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