충북 청주시 가경동에 위치한 아이파크 HDC현대산업개발(주)에서 시공을 하며 84㎡, 99㎡, 101㎡,119㎡타입 모집소식을 전합니다.
| ※ 목 차 ※ 1. 청약 일정 안내 2. 개요 3. 청약조건 및 방법안내 4. 분양가 안내 5.입지 및 프리미엄 분석 |
충청북도 청주시는 주택법 제 63조 2로 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당되어 1주택을 소유하신 분들도 일반공급 1순위 청약 신청 가능 자격이 부여되는 아파트입니다.1인 1건만 신청이 가능합니다.분양가상한제 미적용되는 민영주택입니다.그렇기에 재당첨 제한을 적용받지 않으며 기존 주택 당첨여부와는 무관하게 가경 아이파크 6단지 청약을 하실 수 있습니다.
1. 청약 일정 안내
모집공고일: 2023년 11월 24일
특별공급일: 2023년 12월 4일
일반공급일: 2023년 12월 5일
당첨발표일: 2023년 12월 12일
특별공급 12월 4일월요일을 시작으로 일반공급 1순위 화요일 2순위 수요일까지 청약모집을 합니다.
2. 청주 가경 아이파크 6단지 개요
위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 330번지 일원
규모 : 지하 2층 지상 19층~29층 8개동 총 946세대 모집
입주 : 2027년 1월 예정
2027년 1월 입주 예정으로 지하 2층부터 지상 최고 29층 까지 조성됩니다. 총 946세대를 모집하는 것이며 특별공급은 237세대, 일반공급은 709세대로 구분되어 모집합니다. 특별공급 237세대중에서 기관추천은 50세대,다자녀가구는 94세대,신혼부부는 45세대,노부모부양은 26세대, 생애최초는 22세대로 상세 구분되어 모집합니다.
3. 청약조건 및 방법안내
대상조건: 만 19세 이상인자, 세대주인 미성년자 외국인 포함
거주조건: 청주시 거주자, 충청북도 거주자
청약저축: 6개월 입주자저축 가입기간, 지역별·면적별 예치금
모집공고일인 2023년 11월 24일 기준으로 청주시에 거주 및 충청북도에 거주자 청약 신청가능하며 당첨자로 선정되신다면 향후 5년간은 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 일반공급 1순위 청약은 신청 하실 수 없습니다.특별공급과 일반공급 모두 6개월 이상 입주자저축 납입 이상과 지역별/면적별 예츠금 이상인자가 청약합니다. 84타입부터 116타입까지로 청주시 및 기타지역 청약 예치금은 200만원~400만원입니다. 청약 신청하시는분은 꼭 예치금액을 확인 하신 후 청약신청을 하시길 바랍니다.
전매제한기간 : 특별공급,일반공급 無
청주 가경 아이파크6단지는 비투기과열지구로 계약금 10%를 납부 하시면 특별공급과 일반공급 모두 전매제한 기간이 없습니다.공급가의 10%만 납부 하시면 바로 전매가 가능하다는 뜻이네요.
4. 분양가 안내
청주 가경 아이파크 6단지 분양가 안내 타입별 최저가 최고가 84 타입 394,000,000원 437,000,000원 99 타입 455,000,000원 504,000,000원 101 타입 469,000,000원 520,000,000원 116 타입 535,000,000원 594,000,000원
84타입 최저가 394,000,000원을 시작으로 116타입 594,000,000원까지 책정이 되었으며 계약시 공급가의 10%를 납부 합니다.중도금은 60%로 각각 10%씩 진행이되며 이자는 후불제라고 하네요. 잔금 30%는 입주 지정일에 맞춰서 납부 하시면 됩니다.
5. 입지 및 프리미엄 분석
교통인프라: 서부로, 제2순환로,제3순환로, 중부고속도로,강서하이패스IC예정,청주시외버스터미널
교육인프라: 서경초등학교, 서현중학교,서경중학교,서원고등학교,충북사대부중학교,충북사대부고등학교
생활인프라: 홈플러스,롯데마트, NC배화점,가경공원
구축을 제외한 주변 아이파크 1,2,3,4,단지나 청주자이등은 같은 평형 32평에서 33평형은 5억6천에서 많게는 6억 3천까지 형성이 되어있습니다. 물론 발코니확장비용가 기타 옵션가격이 추가된다면 비슷한 금액이겠지만 전매제한이 없는 아파트로 계약금만 넣어도 바로 시세차익은 보실 수 있을 것으로 예상해봅니다.
또한 이달초 국토교통부에서 발표한 청주 분평2지구에 면적 130만㎡ 약 39만평 9천호를 공급한다는 소식을 전했습니다.청주 순환도로를 신설및 확장하여 교통편익을 제공하고 나아가 국제공항 및 오송역을 연결하는 시외버스 환승센터를 신설 하는등 광역교통체계가 개편됩니다.
다만 아쉬운점은 학교가 인접해 있지 않아 자녀가 있으신분들이라면 통학 라이딩을 준비하셔야 할듯합니다. 젋은세대의 선호도는 낮을것으로 예상되며 조용하고 쾌적한 환경을 선호하시는 분들이 청약을 하실듯 합니다.
청주지역 분양가액이 많이 올랐네요.평단가가 1700만원대에서 1900만원대까지 형성이된것을 보면 수도권 신규아파트 공급과 크게 차이가 나지 않는것 같습니다.
청주가경 아이파크6차 청약 하시는 분들의 좋은 결과를 기원합니다.
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