인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치하며 2023년도 7월 입주를 예정하고 있는 e편한세상 제물포역 파크메종 입주자 모집을 상세히 알아볼까 합니다.
| ※ 목 차 ※ 1. 청약 일정 안내 2. 개요 3. 청약조건 및 방법안내 4. 분양가 안내 5. 입지 및 프리미엄 분석 |
인천광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당되어 1개의 주택을 소유한 분들도 일반공급 1순위 청약이 가능하십니다.민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 " 미적용 " 되는 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않네요.만약 당첨자로 선정되신다면 향후 5년간은 투기과열지구나 청약과열지역에서 공급되는 주택에 1순위 청약은 신청이 불가하다는점 꼭 유의하시고 신중히 청약을 신청하시길 바랍니다.
1. 제물포역 파크메종 청약 일정 안내
모집공고일 : 2023년 11월 23일
특별공급일 : 2023년 12월 04일
일반공급일 : 2023년 12월 05일, 06일
당첨발표일 : 2023년 12월12일
지난 11월 24일 모델하우스를 오픈하였고 특별공급과 일반공급 청약 12월4일부터 6일까지 기간종료 후 정당계약일은 2023년12월 26일~ 23월28일까지로 진행이됩니다.
2. 제물포역 파크메종 개요
위치 : 인천광역시 미추홀구 숭의동 18번지 일대
규모 : 지하 3층 지상최고 29층 총 6개동 736세대 (조합 248) 중 일반공급 449세대 금회 모집
입주 : 2026년도 7월 예정
지하3층부터 지상최고 29층까지 총 6개의 동으로 구성되는 아파트로 조합원 248세대를 제외한 449세대를 특별공과 일반공급으로 구분되어 모집하는 것인데요. 타입별로는 59A㎡는 213세대, 59B㎡ 27세대, 74A㎡ 11세대, 74B㎡ 73세대, 84㎡ 25세대로 상세히 구분되어 공급계획합니다. 입주예정시기는 2026년도 7월을 예상하고 있으나 정확한 일정은 별도로 통보된다고 하네요.
3. 제물포역 파크메종 청약조건 및 방법안내
자격대상 : 만 19세이상, 세대주인 미성년자 (재외동포 및 외국인포함)
거주조건 : 현재 인천광역시거주자, 서울특별시거주자, 경기도거주자
청약통장 : 6개월, 12개월 입주자저축 납입 횟수 이상, 지역별·면적별 예치금액
특별공급은 무주택세대구성원으로 청약을 신청하시는 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않으셔야만 하는데요.제물포역 파크메종은 특별공급 기관추천, 다자녀, 신혼부부는 6개월 입주자저축기간 이상 납입과 지역별/면적별 예치금액 이상 있으셔야만 청약신청이 가능하며, 노부모부양과 생애최초 및 일반공급 1순위는 12개월 입주자저축기간이 경과 되어야 하며 예치금액 이상 납입하신 분이 청약신청을 하실 수 있습니다.미리 횟수와 예치금액을 확인 하시길 바랍니다.
청약신청 가능한 지역별 청약 예치금 안내
금회 공급되는 면적은 전용면적 85㎡이하로 인천광역시는 250만원, 서울특별시는 300만원, 경기도는 200만원입니다.
4. 분양가 안내
인천 제물포역 파크메종 분양가 안내 타입별 최저가 최고가 59A 타입 368,500,000원 425,200,000원 59B 타입 364,900,000원 408,500,000원 74A 타입 465,600,000원 537,300,000원 74 B 타입 454,900,000원 521,400,000원 84 타입 541,700,000원 619,900,000원
최저가 364,900,000원부터 최고 619,900,000원까지 책정이 되었으며,계약시 전타입 10,000,000원 정액제로 계약이 됩니다.계약후 30일 이내에 분양가 10%의 나머지 금액을 납부 하셔야 하며 중도금은 60%로 각각 10%씩 진행이됩니다.잔금 30%는 입주지정인 2023년도 7월에 맞춰서 납부 하시면 됩니다.
전매제한기간 안내
제물포역 파크메종은 입주자로 당첨되신 다면 특별공급과 일반공급 모두 발표일로부터 1년간 전매제한기간이 적용됩니다.투기가 적발되면 3년이하 징역또는 3천만원 이하의 벌급이 부과되며 부적겨당첨자는 바로 당첨계약이취소됩니다.
간혹 계약취소분으로 줍줍,무순위공급등 1세대 또는 2세대 모집하는 아파트들은 이렇게 청약 자격 조건지 맞지 않음에도 실수로 청약을 하시는 경우도 있고 불법으로 시세차익을 얻고자 거래를 하시는분들이 적발이되어 취소 되는 경우가 종종있습니다. 모든 시스템으로 당첨 후에도 확인이 가능하여 속일 수가 없다고하네요. 그러니 청약을 하실 때에는 보다 신중하고 꼼꼼히 확인 하시어 신청을 하시길 바랍니다.
5. 입지 및 프리미엄 분석
교통 프리미엄: 경인선 제물포역, 수인분당선 숭의역, 경인고속도로 도화IC, 제2순환고속도로,1호선,GTX-B노선예정
교육 프리미엄: 용정초등학교, 숭의초등학교, 숭의중학교, 숭의고등학교, 선인고등학교, 인화여자중학교, 인천대학교제 : 물포캠퍼스, 인천재능대학교송림캠퍼스, 영화국제관광고등학교
생활 프리미엄: 제물포시장, 성공할인마트, 수봉공원, 홈플러스, CGV, 인천보훈병원, 현대유비스병원,
: 정부인천지방합동청사, 인하대병원
숭의3 주택재개발정비사업조합으로 시행되는 아파트로 보증 사고를 예방하고자 주택도시보증공사에 분양보증을 받은 아파트입니다.제물포역과 인접한 위치로 경인선과 수인분당선, 인천1호선, 제2순환고속도로, 경인고속도로 도화IC, 인천종합버스터미널 등을 이용하여 서울진입과 주변지역으로이동을 원활히 할 수 있는데요.도보권으로 안심하고 등하교 할 수있는 용정초등학교, 숭의초등학교,숭의중학교등이 위치합니다.가장 중요한 학군과 교통이 편리하기에 선호도는 높을것으로 예상해봅니다.
▶ GTX-B노선
광역급행철도로 인천대입구역을 기점으로 마석역까지 총 82.7km 연장되어 시곡 180km/h로 운행을 예정하고 있습니다.인인천 국제신도시에위치한 인천대입구역에서 경기도 남양주까지 이어지는 노선으로 총 사업비는 3조 8,421억이 투입되는 대규모 철도 사업입니다.2024년 8월착공을 예정하고 빠르면 2030년 개통을 목표로 추진 한다고 하네요.만약 GTX-B노선이 개통된다면 인천대구역에서 서울역까지 28분대로 이동이 가능하고 남양주 마석역에서는 청량리역까지 21분 소요예정이기에 출퇴근 대중교통을 이용하시는분들에게 1시간이 단축되는 교통 편익이 제공되겠네요.
▶ 재물포역
인천광역시 미추홀구에 지하철 1호선으로 한국전쟁 이후인 1959년도 7월부터 경인선 영업을 개시 하였네요.수도권전철은1974년 5월부터 운행을 시작하여 지금까지 이용되고있는 대중교통입니다.수도권전철1호선은 소요산역인 경기도 동두천시를 기점으로 인천역, 신창역, 서동탄역, 광명역까지 종점으로 총 99개의 역을 이용가능합니다. 경기도 동두천시부터 충청남도 천안시, 아산시, 경기도 광명시, 경기도 오산시까지 연결되는 노선으로 대한민국에서 전철구간과 도시철도 구간을 직결로 연결하여 운행하는 최초이 노선입니다.
▶ 미추홀구 재개발 ·재건축 정비 사업
기존의 낙후되었던 지역을 주거환경개선 및 기반사설을 새로 확충하고 도시기능을 원활히 이용할 수 있도록 계획적,체계적으로 추진하는 사업을 뜻합니다.인천 미추홀구에서는 대규모 재정비촉진사업을 추진하고 있습니다. 용현4구역, 학익1.2.3.4구역, 주안1.3.4.7.10구역, 여의구역, 전도관구역, 숭의3.5구역, 도화1.4구역 등이 조합설립인가를 시작으로 시행하고 있습니다.
주변환경개선과 향후 교통편익, 생활인프라의 구축의 호재, 적정선의 분양가 책정으로 지역주민들의 청약경쟁이 있을것이라고 조심스레 예상해봅니다.
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