서울 마포구에 위치하며 마포로3구역 제3지구 도시정비형재개발조합 시행으로 건설되는 푸르지오 어반피스 분양소식을 상세히 안내 합니다.
서울 마포 푸르지오 어반피스 모집공고일: 2023년11월 24일
서울 마포 푸르지오 어반피스 특별공급일: 2023년12월 4일
서울 마포 푸르지오 어반피스 일반공급일: 2023년12월 5일,6일
서울 마포 푸르지오 어반피스 당첨자발표일: 2023년 12월12일
서울시 마포구는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 분양가 상한제 미적용 주택으로 1주택 이상 소유하신 세대주 분도 청약 신청가능한 자격이 부여됩니다.당첨자로 선정되시면 향후 5년간은 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 일반공급 1순위 청약은 하실 수 없습니다.
서울 마포 푸르지오 어반피스 개요
▶위치: 서울특별시 마포구 아현동 613-10번지 일원
▶규모: 지하4층 지상 20층 2개동 총 239세대중 122세대 모집
▶입주예정시기:2027년 3월 예정
2027년 3월 입주예정으로 지하 4층부터 지상 20층까지 총 239세대중 조합원공급은 117세대입니다.특별공급 58세대중에서 일반공급은 12세대,다자녀가구는 9세대,신혼부부는 21세대,생애최초는 12세대,노부모부양은 4세대로 상세 구분되어 모집됩니다.
| 서울 마포 푸르지오 어반피스 모집 공급안내 | |||
| 타입 | 모집 세대수 | 특별공급 세대 | 일반공급 세대 |
| 49타입 | 22세대 | 다자녀: 2세대,신혼부부:8세대,생애최초:6세대,노부모:1세대,기관추천:5세대 | 24세대 |
| 59타입 | 4세대 | 다자녀: 1세대,신혼부부:1세대,생애최초:1세대,노부모:0세대,기관추천:1세대 | 4세대 |
| 74타입 | 20세대 | 다자녀: 4세대,신혼부부:8세대,생애최초:3세대,노부모:1세대,기관추천:4세대 | 22세대 |
| 84A타입 | 6세대 | 다자녀: 1세대,신혼부부:2세대,생애최초:1세대,노부모:1세대,기관추천:1세대 | 7세대 |
| 84B타입 | 6세대 | 다자녀: 1세대,신혼부부:2세대,생애최초:1세대,노부모:1세대,기관추천:1세대 | 7세대 |
서울 마포 푸르지오 어반피스 청약 조건 안내
▶대상: 만19세이상인자, 세대주인 미성년자(외국인포함)
▶거주조건: 서울특별시거주,경기도거주,인천광역시거주
▶청약통장: 6개월,12개월 입주자저축 가입기간경과인자, 지역별/면적별 예치금액 이상 납입자
현재 서울특별시에 거주하시는 분들과 수도권 경기도 및 인천광역시에 거주하시는 분들이 청약신청을 하실 수 있습니다.만약 같은 순위권내에 경쟁이 발생했을 경우에는 서울특별시에 계속 거주하신 분들께 우선적으로 공급되게 됩니다.
특별공급 기관추천, 다자녀, 신혼부부는 6개월이상 입주자저축 납입 기간이 경과 하여야하며,노부모부양과 생애최초 및 일반공급 1순위 공급은 12개월이상 입주자저축 납입 기간횟수 이상과 그에 맞는 지역별/면적별 예치금액 이상이 예치되어 있으셔야만 하기에 청약 통장을 꼭 확인 하신 후 청약을 진행하시길 바랍니다.
서울특별시에서 공급하는 49타입부터 84타입까지의 공급으로 전용면적 85㎡이하 입니다.청약예치금액은 서울시 기준으로 300만원 기타광역시는 250만원, 기타지역은 200만원의 예치금액이 필요합니다.
| 서울 마포 푸르지오 어반피스 공급가액 | ||
| 타입 | 최저 공급가액 | 최고 공급가액 |
| 49타입 | 822,900,000원 | 892,900,000원 |
| 59타입 | 1,051,800,000원 | 1,143,300,000원 |
| 74타입 | 1,178,700,000원 | 1,392,100,000원 |
| 84A타입 | 1,467,400,000원 | 1,595,000,000원 |
| 84B타입 | 1,393,600,000원 | 1,545,100,000원 |
아무래도 서울특별시 마포구에 위치한 대지값은 무시를 못하겠지요. 공급가액이 최소 8억2천만원대부터 최대 15억대까지 책정이되었습니다.물론 서울입지와 편의 시설등의 우수한 입지로는 시세에 맞게 형성이 되었다고는 싶습니다만 현재 대한민국 분양시장이 얼어붙은 상황과 2년~3년전 영끌로 내집마련을 하신 분들의 파산신청 급증소식등을 접하면 공급가액의 부담을 사실입니다.
서울마포푸르지오 어반피스는 " 중도금 대출 이자 후불제" 로 진행되는데요.아무래도 10억이 넘는 금액이다보니 이자에 대한 부담감이 클것으로 생각됩니다.또한 발코니확장공사비용과 기타 추가 품목까지 선택하시게되면 49타입으로 최소 4,000만원가량의 옵션금액을 별도로 납부 하셔야 합니다.물론 추가옵션금액은 선택사항이긴 하지만 아무래도 처음 계약시 같이 진행하시는게 추후 따로 공사 하는 비용보다는 저렴할 것입이다.
전매제한:특별공급,일반공급 1년
거주의무기간: 無
서울마포구는 과밀억제권역으로 수도권 민간택지에서 공급되는 분양가 상한제 미적용 주택으로 입주자로 선정되신다면 그날부터 1년간은 전매가 금지되는 주택입니다. 단,전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우에는 소유권이전 등기를 완료한때 전매행위 제한기간이 지난것으로 본다고 합니다. 거주의무기간은 적용되지 않아 실입주 없이 바로 임대가 가능합니다.
서울마포 푸르지오 어반피스 교통인프라
· 지하철 5호선,2호선 , GTX-B노선 예정, GTX-A노선예정,공항철도, 경의중앙선, 마포대로, 신촌로,백범로
서울마포 푸르지오 어반피스 교육인프라
·아현초등학교, 아현중학교, 숭문중학교, 서열여자중학교, 서울여자고등학교, 연세대학교, 서강대학교, 이화여자대학교, 숙명여자대학교
서울마포 푸르지오 어반피스 생활인프라
·이마트, 롯데마트, 현대백화점, CGV, 마포아트센터, 아현공원, 쌍룡산, 근린공원, 손기정체육공원
아현시장, 서울서부지방법원, 서울서부지방검찰청, 마포걷고싶은길2코스
아현동 뉴타운 조성 사업
서울특별시 마포구 공덕동, 아현동, 염리동 신공덕동 을 재개발하는 것으로 도시환경졍비사업구역으로 신규주거단지가 생성되는 사업입니다. 마포대로를 기준삼아 주변 지역이 재건축과 재개발로 개선됩니다.
2003년도 11월 뉴타운사어지구로 선정된후부터 원활하게 이뤄지고 있는 상황입니다.
눈에 띄는 교통우수 입지와 생활인프라인데요. 서울지하철 2개 5호선과 2호선을 이용할 수 있는 더븍 역세권에 위치하며 도보권으로 10분내외로 이동이 가능합니다. 서울과 주변 수도권지역의 이동도 마포대로와 신촌로 도로를 통해서 편리하게 이동이 가능한데요.마포 상업업무지구의 진장인들의 출퇴근 이동시간이 단축되는 위치에 있습니다.
교육편익: 아현초등학교 도보권 거리 250M 걸어서 5분거리
아현중학교,숭문중학교,숭문고등학교,서울여자중학교 인접
교통편익 : 지하철 2호선,5호선, 6호선,경의중앙선,공항철도
4개의 노선이용 공덕역 이용 가능 최대의 교통입지
아현동의 재개발사업으로 약 1만 8000여 가구가 신규로 공급되는 대규모주거타운입니다. 노후되었던 주거지에서 역세권과 생활인프라의 매우 우수하기에 실거주 수요자의 관심이 높을것 같네요. 주변아파트 59타입이현재 13억원에서 14억까지 가격형성이 되어있습니다. 향후 신규물량공급을 줄인다고 하니 재개발을 오래 기디라시고 신규아파트를 기다리시는 분들의 청약경쟁이 있을것으로 예상해봅니다.
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