국토부에서는 3기 신도시 총 4.8천호 공공 사전 청약 공고를 실시 한다고 발표했습니다.→
해당 3기 신도시지구는 남양주 왕숙1.왕숙2, 고양창릉,화성태안3,평택고덕등입니다.
2022년 7월 15일 사전청약되는 지구별 물량과 추정분양가가 공개
입주자모집공고는 2022년 7월 15일로 특별공급과 일반공급등 자격조건을 충분히 확인 하시고 신청 하시길 바랍니다.
| 공공 사전 청약 조건 | |
| 거주 | 수도권 거주중이면 시청 가능 ,거주기간 필! (평택 고덕 신청은 전국 거주자 누구나 가능 ) |
| 공급별 자격조건 | 특별공급 :,신혼부부30%,생애최초25%,다자녀10%,노부모부5%양,기타 15% 일반공급:수도권 거주,무주택 세대구성원,청약저축자입자 |
| 청약 일정 | 특별공급 : 2022년 7월 25일~ 7월 27일까지 일반공급 : 2022년 7월 28일~ 7월 29일까지 (1순위) : 2022년 8월 1일 (2순위) |
사전 청약 접수 일정 2022년 7월 25일부터 2022년 8월 1일 까지
당첨자 발표 2022년 8월 18일 최종 확정
| 공공주택사업 시행 개요 | |||||
| 지구 지정 → | 지구계획승인 → | 사전청약 → | 사업승인 → | 주택착공 → | 본청약 |
이제는 국민평형이 되었다는 84㎡유형이 포함되었으며,가장 궁금했던 추정 분양가가 나왔습니다.
3.3㎡당 1,100만원에서 1,900만원까지
3기 신도시공공분양은 분양가 상한제가 적용되었기에 주변 시세에 비해 낮은 가격으로 분양가가 추정 되었습니다. 주변시세의 60%~80%해당되는 수준으로 택지비와건축비 ,가산비등으로 최종 분양가가 산정됩니다.
| 2022년 7월 15일 공공분양 사전 청약 물량및 추정 가격 | ||
| 남양주왕숙1 | 1,398호 | 14,262~15,010(3,3㎡당 가격 천원) |
| 남양주왕숙2 | 429호 | 16,264~15,854(3,3㎡당 가격 천원) |
| 고양창릉 | 1,394호 | 18,422~18,799(3,3㎡당 가격 천원) |
| 화성태안 | 632호 | 11,403(3,3㎡당 가격 천원) |
| 평택 고덕 | 910호 | 14,498~14,653(3,3㎡당 가격 천원) |
남양주 왕숙지구는요~
친환경문화복합,사회경제복합, 비즈니스복합등의 중심생활권
500M이내에 공원과 학교등을 연결하는 근린생활권 지구로 평소
생활하는 근처에 공원과 녹지를 구성하게 된다고 하네요~
도보로 대중교통을 10이내에 이용할수 있게 하는
GTA-B역과 S-BRT 등의 신설으로 출퇴근 시간을 최소화 한다고 합니다 ~
경기도의 다산,별내등을 포함한 남양주 전체를 GTA-B 노선이 연결되게 한다고 하며
경기도 남양주에서 서울역까지 15분,청량리역까지 10분 소요를 예상했는데요~
기존에 다산신도시와 별내신도시가 조성이 된 상황에 추가로 신도시를 개발하는 거구요~
주택공급보다는 산업단지 조성을 촉구 하고 있다고 하네요~
고양창릉지구는요~
고양시 덕양구 원흥과 도내동은 서울특별시 은평구의 근접으로
서울과의 접근이 가장 뛰어나다고 보는데요~
창릉지구의 사업비 20%를 고양선 경전철과 교통개선을 위해 사용하고요 ~
교통개선에 2조원이 넘는 금액이 투자되므로
신도시중 교통환경은 뛰어나리라 생각됩니다~
사업기간은 2019년~2029년 까지고요( 2026년~2027년 입주 예정)이라고 합니다~
이번 사전공고에 추정 청약가는 주변시세보다 저렴한 가격으로
전용 58㎡ 4.6억원에서 전용 84㎡6.7억원으로 월등히 저렴한
가격대로 수요자들이 많이 몰릴듯 합니다.
고양 창릉지구는 고양선 설치 직통운행은 확정이고요~
화랑로와 왕복 8차로 확장이 되네요~
백마역~서울~파주 고속도로 행신 IC간 고속과 도로가 진행된다고 하네요~
화성 테인3지구는 수원과 동탄 신도시의 근접한 지역으로
총 36만평에 3,800여 세대가 조성이 됩니다,
전용 84㎡ 3.8억원정도 추정분양가가 나왔습니다.
이번 공공사전청약지구는 저렴히는 3억후반부터 많게는
6억후반까지의 추정 분양가가 공개된만큼
많은 수요자들이 몰릴것으로 예상이 되는 바 입주 조건이 되시는
분들은 모집 공고일 전에 (2022년 7월 15일 )
청약 예치금과 자격 조건등을 확인 하신후 청약 하시면 됩니다.
내집마련이 더욱더 힘들어지고 있는 현실입니다 고금리는
지속적으로 오르고 청약 양극화는 더욱더 심화되어 가고 있는 시점입니다.
주변 시세보다 저렴하고 서울근접지구의 선호도는 청약 경쟁률도 치열합니다.
많은분들이 주택마련에 성공 하시기를 기원 합니다.
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