공공전세 주택 공급 2021년 상반기 시작 !!

안녕하세요~

코로나19확진자는 지속되고 있는상황에 

수능날이니다.

1년을 꼬박 열공을 하신분들의 성과가 오늘 하루에 달렸습니다.

시국이 이러니 여간 신경이 쓰이지 않을것같습니다.

확진자는 병원에서 수능 시혐을 볼수 있게 하고 

자가 격리자도 마찬가지로 공간확보하여 수능시험을 치룰수 있게 조치 했지요

수능 수험생분들 모두 모두 잘 치르시길 바랍니다.

오늘은 2021년 공공전세주택 공급 소식을 전해 드립니다.

 

 

단계별로 공공전세주택호수를 늘려 한시적 공급계획인데요 

2021년도 공공전세주택공급호	9,000호	총 18,000호
2021년도 공공전세주택공급호	9,000호

서민 중산층 주거 안정 기원방안의 계획일원으로 

총 18,000호 공공전세주택공급이 됩니다.

2021년 상반기 전국 3천호공급을 시작으로 공급됩니다.

뉴스보도자료 

" 공공전세 주택이란? "

 

공공주택사업자가 도시 안에 위치한 주택 (다세대, 다가구, 오피스텔) 등 구축이 아닌 신축주택을 매입하고 

이를 중산층 가구에 해당하는 분들께 공급하는 주택을 뜻합니다.

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공공전세주택 평균 지원단가 내용
서울 지역	6억원
경기 & 인천 지역	4억원
지방 지역	3.5억원
* 서울 지역은 주택가격이 높은지역 : 7억에서 8억원, 낮은지역: 4억에서 5억원 매입 가능 합니다.

가장 많이 선호 하는 방 3개의 구조로 중형주택을

확보 하여 공급한다는 계획입니다.

지역별로 평균 지원단가가 책정이 되었으니 확인하시실 바랍니다.

입주자 자격 조건 및 혜택 내용
* 무주택세대 공급	* 자산,소득 기준 배제
* 무작위 추첨 으로 입주자 선정 (경쟁발생시)	* 주변 시세보다 90% 이하 전세가격 책정 공급
* 최장 6년까지 거주 가능

기존의 주택공급은 공공임대로 주변 시세보다 낮게

책정하여 공급목적으로 진행이 되고 있습니다.

월세라고 보시면 쉽지요 

월세를 내고 사는거와 비슷한 공공임대주택을 

심각해진 전세난에 대비해서 공공주택사업자가

매입을 하고 주변 시세보다

낮게 전세를 공급하는것이 궁극적 목표입니다~

KB부동산자료

공공전세주택의 자격은 무주택자만 가능합니다.

경쟁상대가 없다면 상관이 없으나 아무래도 

경쟁률이 있겠지요? 무작위로 추첨이 됩니다.

공공전세주택의 입주자로 선정이 되게 되면

최장 6년까지 주변 시세보다 저렴하게 거주 할수 있으니 

많은분들이 몰리지 싶습니다.

KB부동산자료

국토부에서는 공공전세라고 해서 품질이 떨어지는

주택을 매입하는것이 아니라 

총 5회의 걸친 품질 검검을 통해서 통과된 곳만 매입합니다.

실내 시설또한 내신설계및 화재감지기,층간소음 방지 기준등이 

접합한 주택을 매입하여 실질적 입주자들의

주거 환경의 질이 향상되도록 한다고 합니다.

 

민간건설사들의 적극적인 지원을 받고자 혜택도 주어집니다.

건설자금 현행 5%에서 1% 대로 이용할수 있도록  금리 지원 

민간 건설사 참여 독려 혜택 부여
* 현행 건설자금 이율 인하 5% ☞ 1%대로 부담 감소  *	* 공공택지 우선공급 (신규공공택지 입찰시 우선공급 가점적용)
* 공공임대주택  토지매각,건설시 양도소득세 10% 감면	* 민건건설사 취득세 10% 감면

KB부동산자료

민간 건설사들의 참여를 독려 하기 위해 세제 혜택을 많이 주게 되는데요 

입찰시 가점은 물론이거니와 우선공급의 조건도 주어집니다.

또한 취득세 및 양도소득세도 감면을 받게 됩니다.

 

정부의 노력으로 전세난이 쉽게 해결이 될지는 의문이 듭니다

공급수가 너무 적은것 같아서요~

내년부터 시행되는 공공전세주택공급이 전세난해결에 

물꼬를 틀지 지켜봐야 알겠습니다.

감사합니다.