서울특별시 은평구 진관동에 위치한 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 공공지원 민간 임차인 추가 모집을 안내 합니다.
서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 추가 모집공고일: 2023년5월16일
서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 추가 청약일:2023년 5월22일,23일
서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 추가 당첨일: 2023년 5월 26일
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 개요
▶위치 : 서울특별시 은평구 진관동 149-4번지 일원
▶규모 : 아파트 지하 5층~지상 15층
▶세대수: 15개동 452세대 중(64세대: 특별공급 17세대,일반공급 47세대)
▶입주 시기 : 2025년 6월
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 민간임대 모집 일반청약 조건
★ 만 19세 이상 성년인자 청약 가능(외국인 및 법인 청약 불가 )
★ 각1인 1건 청약 신청가능
★ 무주택세대구성원
★ 본인 및 세대원 개별 공급 신청 가능
★ 주택 계약시 계약자와 실거주 임차인 일치 해야함
시스템 에어컨 옵션 안내
▶ 2023년 5월 16일 모집 공고일 이후 계약지는 시스템 에어컨의 설치 유무와 개수 선택이 불가 합니다.
서을은평뉴타운 디에트르더 퍼스트는 59,75타입은 일반형에어컨4대,84타입은 일반형 5대가 필수 입니다.이점 꼭 유의 하시고 선택 하시길 바랍니다.
| 세대 및 무주택세대구성원이란? | |
| 1 | 주택공급신청자 |
| 2 | 주택공급신청자의 배우자 |
| 3 | 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속도 포함) 단,주민등록표에 등재되어 있어야함 부모,장인장모,시부시모등 |
| 4 | 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의배우자도포함)단,주민등록표에등재되어 있어야함 아들딸,사위며느리,손자손녀등 |
| 5 | 주택공급신청자의 배우자의 직계비속 주민등록표에 등재되어 있어야함(전혼자녀등) |
청약신청금: 특별,일반 30만원
청약신청금은 특별공급과일반공급 모두 30만원이며,주택청약 참가은행은 기업은행,국민은행,KEB하나은행,수협,농협,우리은행,SC은행,한국씨티은행,대구은행,부산은행,광주은행,제주은행,전북은행,전남은행,신한은행입니다.
| 서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 민간 임대 모집 공급안내 | |||
| 타입 | 모집 세대수 | 특별공급 세대 | 일반공급 세대 |
| 59A타입 | 14세대 | 청년: 2세대,신혼부부:9세대,노부모:3세대 | . |
| 59B타입 | 3세대 | 청년: 0세대,신혼부부:1세대,노부모:2세대 | . |
| 75타입 | 2세대 | . | 2세대 |
| 84A타입 | . | . | 10세대 |
| 84B타입 | . | . | 4세대 |
| 84C타입 | . | . | 30세대 |
| 84T타입 | . | . | 1세대 |
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트는 특별공급모집 세대는 17세대이며,일반공급으로 모집되는 세대수는 47세대로 총 64세대가 모집됩니다.입주 예정시기는 2025년 6월로 예정하고 있습니다.
10년 임대차계약기간 ,분양전환 우선권
최대 임대 기간은 10년으로 기간 종료된 후 이마인 분양전환 우선권은 따로 제공되지 않습니다만,기존임차인 모집분 및 금번 추가 모집분에 대해서 한시적으로 분양전환 우선권이 제공되게됩니다.
임대차 기간의 만료일은 실제 입주일과는 상관없이 최초 입주시기일로부터 10년이 경과된 날까지로 정해집니다.
| 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 민간모집 타입별 임대 보증금 안내 | |||
| 타입 | 보증금액 | 계약시 및 중도금 | 잔급 |
| 59A | 최저:444,550,000원~ 최고 464,975,000원 | 계약시 10%, 중도금 39% |
51% |
| 59B | 최저: 404,175,000원~최고 433,500,000원 | ||
| 75 | 최저: 619,875,000원~최고:697,300,000원 | ||
| 84A | 최저: 731,500,000원~최고:653,600,000원 | ||
| 84B | 최저:642,675,000원~최고:670,225,000원 | ||
| 84C | 최저:674,025,000원~최고:673,075,000원 | ||
| 84T | 665,475,000원 | ||
서울은평뉴타운디에트르 더 퍼스트의 임대보증금은 계약시 10%를 5%,5%로 나뉘어 납부하시게됩니다.중도금은 39%로 총 4회 나뉘게 되고 잔금 51%는 입주지정일에 맞춰서 납부 하시면 됩니다.
중도금 안심이자 보장제 실시
최대금리 3.9% 초과시 건설사가 부담하게됩니다.
전타입 모두 발코니 확장공사로 시공이되는 주택이며 기본형으로 선택이 불가 합니다.또한 시스템 에어컨 설치 유무를 선택이 불가 하며 지정된 시스템 에어컨 옵션을 필수로 선택하여야만 합니다.
특별공급으로 공급되는 일반형 4대의 경우는 6,200,000원이며,84타입은 5대로 6,900,000원~7,000,000원까지 책정이 되었습니다.계약시 전타입 공통으로 1,000,000원만 납입이 되며 나머지 잔금은 입주시 납부 하시면 됩니다.
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트 커뮤니티 인프라
·골프연습장,작은도서관및 독서실,휘트니스센터,GX룸
·키즈룸,스터디룸,북카페,공공청소년 수련시설
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트는 은평구청이 운영을 주체로 하는 공공청소년 수련시설이 조성되는데요
지역 청소년들의 문화 및 예술.체육활동과 진로 체험및 상담등을 교육하는 서비스를 제공하여 청소년들 공간을 마련합니다.저학년 아이들과는 다르게 중고등학교학생들의 공간이 많이 부족하기는 합니다.일탈을 탓하기보다 공간확보를 하여 스트레스를 풀어주는 공간을 마련하는 정책은 칭찬해 마땅합니다.
서울은평뉴타운 디에트 더 퍼스트 교통 인프라
·지하철 구파발역 3호선,연신내역 3호선,6호선,
·GTX-A노선 개통예정,마포,광화문,일산,의정부 30분이동가능
·신분당선 서북부 연장선 (용산~삼송 예타심의추진)
지하철역 구파발역3호선과 연신내역3호선 10분이내에 이용할수 있으며,마포와 광화문 일산등은 30분대로 이동이 가능합니다.
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 교육인프라
·신도초등학교,신도중학교 인접,은평메디텍고등학교,세명컴퓨터고등학교
·은친초등학교,연신초등학교,연광초등학교,불광중학교,연천중학교,신도고등학교
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 생활인프라
·은평뉴타운도서관,기자촌2구역근린공원,북한산국립공원,
·기자촌1구역근린공원,구파발천,가톨릭대학교은평성모병원,사비나미술관
·스타필드,이케아,은평역사한옥박물관,진관사
서울은평뉴타운디에트르 더퍼스트는 안심형 전세임대아파트로 각종세금에서 부담이 줄어듭니다.취득세및 재산세,종부세 양도세등이 없게 되며 심각한 문제로 안좋은 사고까지 있는 전세사기걱정이 없습니다.보증금액이 다소 부담이 될 수 있다 싶습니다.위치적으로나 생활불편은 없은 단지로 3월에 임대모집을 하였는데 5월에 재 추가 임대 모집을 하는 주택입니다.
최장 10년동안 안심하고 전세로 사실수 있는 주택으로의 장점은 있다고 봅니다.중도금의 대출이자는 최대 3,9%이상시는 건설사인 대방에서 부담을 하게된다는 점도 강점이라고볼수 있습니다.특별공급 및 일반공급 청약 하시는 분들의 좋은 결과를 기원합니다
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