서대문구 좌원상가 재생사업 추진 !! 재건축 소식 !

안녕하세요~

내일 서울문산 고속도로 개통이네요~ 많은분들이 기대를 하고 있는데요~

자유로와 통일로가 더욱 정체가 될것이라는 우려와 반대로  교통 정체가 해소 될것이라는 의견으로 나누는데요 

실제로 내일부터 개통되는 서울문산도로의 이용으로 직접 겪어봐야 알수 있을듯 합니다~

 

오늘은 서울에 위치한 서대문구 좌원상가 아파트 재건축 소식을 전해 드릴까 합니다 ~

 

좌원 상가 아파트 개요
위치	서울특별시 서대문구 남가좌동 295-5 좌원상가
건립	1966년 대한민국최초 주상복합건물
규모	지하 1층에서 지상 4층  상가 : 74실, 주택: 150가구
총 면적	8,644㎡
실 거주 현황	주거 100여명,상가 50실 운영중

좌원상가 모습 국토부 

우리나라 최초로 지어진 주상복합 건물인 좌원상가는 1966년대 획기적인 건물로 관심을 받아 왔던 

서대문구 좌원상가는 현재는 붕괴우려가 있어 재건축이 시급한 상황에 놓여 있습니다 .

무려 55년만에 국토부에서는 도시재생형정비 사업으로 추진하는데요~

서울 서대문 위험건축물 정비형 도시재생방안 대책 발표

" 2020년 3월 시행된 정밀 안전 진단 결과 : E 등급  판정 " LH(한국토지주택공사)ㅅ사업시행자 참여

좌원상가 도시재생방안 발표 

시설물안전등급표

국토부 

안전상태가 E 등급으로 판정이 났는데도 불구 하고 현재 상가와 주택에서는 실거주를 하고 있는 실정입니다.

도시재생 사업 좌원상가 재건축 개요
착공	2022년 9월 착공
완공	2025년도 완공
총 사업비	930억원
규모	지하 1층~지상 2층:  공공임대상가,생활 체육시설
	지상 3층~34층: 공공임대주택(73세대), 분양주택 (166세대)

지속적으로 이주와 철거 등의 논의가 있어는데요 그때마다 실제 181가구가 거주 하고 있고

상가 임대도 50실이 운영중에 있습니다. 

 

좌원상가 현재 모습 

상가 건물 자체가 오래되고 붕괴 위험이 있음에도 쉽게 이주를

하지 못하는 이유는 복잡하게 엃힌 이해관계에 있다고 하는데요 이주 비용등의 문제도 한몫을 하고 있지요~ 

또한 상가의 소유주는 240여명에 달한다고 하는데요.

개발이 될것으로 예상이 되었기에 투자자들의 쪼개기 지분으로 실소유자들이 늘어났습니다 .

소유주들의 의견도 맞지 않아 재건축의 시도가 무산이 되었다고 하네요~

 

이에 국토부에서는 기존의 주택과 상가 세입자들을 재 입주 할수있도록 조치를 한다고 합니다. 

기존의 세입자들은  상가가 완공이 될때까지 주변 인근 상가에서 생계를 이어 갈수 있도록 합니다. 

한순간에 나가야 하는 막막함 보다 기존의 세입자들을 우선으로

공급하여 재정착의 기회가 부여되니 좋은 사업같습니다~

 

국토부 

* 주거 이전비 또는 이사비용 보상 지원  주변 인근 상가 50호 마련후 생업 연계 제공  *안전주택이주자금 : 주택도시기금에서 전세자금 대출 지원  ( 가구당 2억원까지 1.3% 이자)

 

국토부에서는 이렇듯 도심 곳곳에 안전 상태가 불량인 건축물들을

도심재생사업으로 추진하여 시민들의 안전과 

생업이 같이 상생할수 있도록 도모하겠다고 합니다~

55년만에 재 탄생되는 서대문구 자원상가가 어떻게 탈바꿈할지 기대됩니다~

감사합니다~