인천광역시 서구 원당동 검단신도시 택지개발지구에 위치한 우미 린 리버포레 분양소식을 전합니다.
검단신도시 우미 린 리버포레 모집공고일: 2023년4월14일
검단신도시 우미 린 리버포레 청약일:2023년 4월 19일,20일
검단신도시 우미 린 리버포레 당첨일: 2023년 4월 25일
2023년 9월부터 입주가 가능한 주택으로 재당첨의 제한적용과 청약통장 사용이 없이 청약하실수 있습니다.
검단신도시 우미 린 리버포레 개요
▶ 위치: 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 택지개발지구 AB9BL
▶ 규모: 지하 2층 최고 29층 총8동 총 765세대(특별공급 167세대 포함)
▶입주예정시기: 2023년 9월
검단신도시 우미 린 리버포레는 공공지원민간임대주택으로 10년이상 임대 목적으로 임차인을 모집하게됩니다.(주)우미대한제28호위탁관리부동산투자회사가 주최가 되어 계약및 시설관리,임대관리등을 수행합니다.
임대 기간 :최초임대차계약기간 2년 ,최장 10년
(임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권 부여하지 않습니다)
검단신도시 우미 린 리버포레는 임대사업자 등록 당시 의무임대기간을 8년으로 기준으로 임대 사업자 등록을 완료 하였으나,종합부동산세법상 세제 혜택을 위해서 10년이상 임대를 운영할 예정인 주택입니다.최초로 임대차계야기간ㅇㄴ 2년으로 하며 임차인이 계속 거주를 요청하는경우 매 2년 단위로 갱신계약하시면 됩니다.
| 검단신도시 우미 린 리버포레 청약 조건 ★ 만 19세 이상 성년인자 (세대주및 세대원 모두 청약 가능 ) ★ 현재 무주택세대구성원 청약 가능 ★ 청약통장 무관 청약 가능 |
검단신도시 우미 린 리버포레는 대한민국 국적을 가진 만 19세 이상자는 청약이 가능하며,무주택세대구성원이여야만 합니다.또한 특별공급은 청년과 신혼부부로 청년은 만 19세에서 만 39세이하로 모집공고일 2023년 4월 14일 현재 미혼인자와 소득요건이 충족되는 자는 청약이 가능하며 ,
신혼부부는 혼인 합산 기간이 7년이내인 혼인자 및 예비 신혼부부는 혼인을 계획하거나 입주 지정기간 개시일 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자로 세대구성원 모두 무주택자여야 하며 소득 요건을 충족하셔야만 청약 하실 수 있습니다.신혼부부는 월 평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균 소득의 120%이하 여야만 합니다.
10년 공공지원 민간임대주택
임대보증금 및 임댈 상승률 5%이내
검단 신도시 우미 린 리버포레는 전세대를 남향 위주로 배치하였고,판상형 4BAY위주로 설계가 되었습니다.지상으로는 차량통행이 되지 않아 주민들의 운동시설과 조경을 특화하하여 수경시설 및 잔디광장을 구성한다고합니다.
| 검단신도시 우미 린 리버포레 모집 공급안내 | |||
| 타입 | 모집 세대수 | 특별공급 세대 | 일반공급 세대 |
| 59A타입 | · | · | 279세대 |
| 59A-1타입 | 63세대 | 청년 셰어형: 63세대 | 63세대 |
| 59B타입 | 85세대 | 신혼부부특별공급: 85세대 | 85세대 |
| 59C타입 | · | · | 67세대 |
| 59C-1타입 | 19세대 | 청년 셰어형: 19세대 | 19세대 |
| 72A타입 | · | · | 96세대 |
| 72B타입 | · | · | 106세대 |
| 84A타입 | · | · | 50세 |
특별공급은 신혼부부는 85세대,청년셰어형은 총82세대로 모집되며,일반공급은 총 598세대가 모집됩니다.청년셰어형의 특별공급은 59A-1타입과59C-1타입 두 종류로 청약홈이 아닌 주택홍보관 현장접수로 진행됩니다.
일반공급은 임차인모집공고일 기준으로 무주택세대구성원이여야만 하며 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 요건 또한 유지해야합니다
| 검단신도시 우미 린 리버포레 임대 보증금 및 월 임대료 안내 (특별공급) 단위 : 천원 |
|||
| 타입 | 표준형 보증금 및 월 임대료 |
임대료 선택 1,2 | |
| 59-1타입 | 2,200~2,600 | 212.1~251.3 | 219~261 |
| 59B타입 | 166,000 | 109 | 250~506 |
| 59C-1타입 | 2,200~2,600 | 212.1~251.3 | 219~261 |
별공급은 59A-1타입과59C-1타입 두 종류로 청약홈이 아닌 주택홍보관 현장접수로 진행됩니다.59B타입의 신혼부부표준형 공급금액과 선택형 1,2로 나뉘어 선택을 하실 수 있습니다.청년셰어형은 표준형과 선택1형으로 선택 가능합니다.
청약신청금 : 일반공급 및 특별공급 전타입 청약신청금 10만원
청년셰어형을 제외하고 청약신청금을 10만원으로 전타입 공통입니다.주택청약 참가은행은 : IBK기업은행,KB국민은행,KEB하나은행,신한은행,수협은행,농협은행,우리은행SC제일은행,씨티은행,대구은행,부산은행,광주은행,제주은행,전북은행,경남은행 입니다.
| 검단신도시 우미 린 리버포레 임대 보증금 및 월 임대료 안내 (일반공급) |
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| 타입 | 공급가액 | 월 임대료 |
| 59A타입 | 166,000,000원 | 109,000원~121,000원 |
| 59C타입 | 166,000,000원 | 109,000원~121,000원 |
| 72A타입 | 189,000,000원 | 126,000원~138,000원 |
| 72B타입 | 189,000,000원 | 126,000원~138,000원 |
| 84A타입 | 204,000,000원 | 137,000원~149,000원 |
일반공급은 계약시 5,000만원의 계약금을 납부 하시고 잔금은 입주지정기간에 맞추어 납부 하시면 됩니다.표준형과 선택형 1,2로 나뉘어 보증금은 적게 월임대료를 높이는 방법이 있습니다.이는 선택하여 진행하시면 됩니다.당장에 현금이 부족한경우는 선택 1과 2로 보증금은 계약시 모두 5,000만원입니다.
검단신도시 우미 린 리버포레 교통 인프라
·인천지하철 1호선 신설역(예정),원당~태리 광역도로 (공사중),검단~경명로도로 (예정)
인천1호선 검단 연장선 101역이 2025년 5월을 개통예정하고 있으며 수도권제1순환고속도도및 인천국제공항고속도로인접으로 서울 및 수도권 진출입 용이합니다.
검단신도시 우미 린 리버포레 교육 인프라
·아람초등학교 개교 예정,아라꿈유치원,아라중학교,아라고등학교 도보 이용
도보권으로 아람초등학교,국공립유치원이 예정되어있습니다.
검단신도시 우미 린 리버포레 생활 인프라
·아라센트럴파크,계양천수변공원,넥슽트콤플렉스 대형복합몰 개발예정
· 인천지법북부지원예정,인천영어마을,인전지검북부지청예정
검단신도시 우미 린 리버포레는 임대주택으로 비교적 임대공급가액이 합리적이라고 생각이됩니다.선시공된 아파트로 2023년 9월 입주가 시작됩니다.검단신도시및 서울진입이 편리하고 생활 편의 시설또한 가까운곳에 위치하고 도보권으로 국공립유치원과 초등학교를 통학할수 있습니다.청년들의 자금상황을 고려해 저렴한 보증금액을 선택할 수 있도록 한 보증금 선택형이 합리적이라고 생각이됩니다. 청약하시는 분들의 좋은 결과를 기원 합니다.
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