인천광역시 서구 불로동 검단신도시 금강 펜테리움 3차 센트럴파크 분양 소식을 전합니다.
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 모집공고일: 2023년3월2일
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 특별공급 청약일:2023년 3월13일
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 1순위,2순위 청약일:2023년 3월 14일,15일
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 당첨일: 2023년 3월 21일
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 개요
▶ 위치: 인천시 서구 검단신도시 AA23BL 불로동 산 54번지 일원
▶ 규모: 지하 3층 최고 25 총13동 1,049세대 모집 (특별공급 500세대,일반공급 549세대)
▶입주예정시기: 2025년 11월
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크는 총 1,049세대 모집으로 일반공급은 549세대,특별공급은 500세데를 모집합니다.
74타입은 242세대,84A는 75세대,84B 140세대,98A타입25세대,98B타입18세대로 모집됩니다.입주 예정시기는 2025년도 11월을 예상합니다.
| 검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 청약 조건 ★ 만 19세 이상 성년인자 ★ 현재 인천광역시거주자,서울특별시,경기도 거주자 청약 가능 ★ 청약통장 가입 후6개월, 12개월 이상가입자,6회,12회 이상 납입 및 지역별 면적별 예치금 충족 조건시 청약 가능 |
특별공급으로 기관추천으로 청약통장 가입 6개월이상 경과 하고 면적별 예치금액이 이상인자는 청약이 가능하며,기관추천기관은 장애인,국가유공자,장기복부제대군인,중소기업근로자,북한이탈민,납북피해자,이주대책대상자,10년이상장기복부군인,우수선수등이 있습니다.위 해당하는 기관의 사업주체에 통보되어 선정된 자만이 청약신청을 하실수 있습니다.특별공급으로 공급되는 주택의 청약자는 무주택세대구성원으로 1세대 1주택으로 공급됩니다.
| 검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 모집 공급안내 | |||
| 타입 | 모집 세대수 | 특별공급 세대 | 일반공급 세대 |
| 74타입 | 242세대 | 기관추천:39세대,다자녀: 38세대,신혼부부:77세대,노부모:11세대,생애최초:77세대 | 144세대 |
| 84A타입 | 75세대 | 기관추천:12세대,다자녀: 12세대,신혼부부:24세대,노부모:3세대,생애최초:24세대 | 45세대 |
| 84B타입 | 140세대 | 기관추천:22세대,다자녀: 22세대,신혼부부:45세대,노부모:6세대,생애최초:45세대 | 86세대 |
| 98A타입 | 25세대 | 다자녀: 19세대,노부모:6세대 | 167세대 |
| 98B타입 | 18세대 | 다자녀: 13세대,노부모:5세대 | 107세대 |
무주택자 및 1주택이상 소유 모두 1순위 청약 가능
102㎡이하는 100%추점제 적용
공급세대수의 50%는 모집공고 당시 현재 인천광역시에 거주자에 한에여 우선공급이 되고 나머지 50%는 서울특별시와 경기도 거주자에 공급되게 됩니다.또한 1순위 가점제로 전용면적 85㎡이하는 가점제 40%와 추첨제 60%의 비율로 적용되며,102㎡이하는 100%추점제로 적용이 됩니다.
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크는 102㎡이하로 공급되는 주택으로 인천광역시 거주자의 청약 예치금은 250만원에서 400만원까지 예치되어 있으시면 됩니다.
| 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트러파크타입별 공급 금액 | ||
| 타입 | 최저 공급가액 | 최대 공급가액 |
| 74타입 | 395,000,000원 | 439,000,000원 |
| 84A타입 | 452,000,000원 | 483,000,000원 |
| 84B타입 | 448,000,000원 | 486,000,000원 |
| 98A타입 | 536,000,000원 | 580,000,000원 |
| 98B타입 | 539,000,000원 | 583,000,000원 |
첨시 계약금은 10%납부 하며 중도금은 60%로 진행됩니다.나머지 30%는 입주 지정일에 맞춰서 납부 하시면 됩니다.
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크는 타입별로 발코니 확장 금액을 별도로 납부 하셔야 합니다.74타입 5,500,000원에서 98타입 7,200,000원까지 계약시 10%납부와 중도금은 1회,2회차로 납부하시고 나머지 잔금은 입주 예정일에 맞추어 별도의 계좌로 납부 하시면 됩니다.
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 교통 인프라
·인천1호선 검단 연장선 신설(예정),GTX-D개통 예정
·원당~태리 광역도로,검단~경명간 도로 예정
·국지도98호선 도계~마전구간 (예정),금곡동~대곡동간도로(예정)
·대곡동~불로지구 연결도로 (예정),
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열 지역에서 공급되는 분양가 상한제 민영주택으로 재당첨 제한이 있습니다.적용기간은 당첨일로부터 10년입니다.또한 당첨자로 선정되면 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택의 1순의 접수제한으로 적용됨을 꼭 확인 하신후 청약 신청을 하시길 바랍니다.
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 교육인프라
·유치원,초등학교,중학교,고등학교 신설 예정 단지내 도보권 통학가능
·중가승가대학교,김포고등학교,
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크는 분양권 전매 및 재당첨 제한이 적용됩니다.전매제한기간은 특별공급,일반공급모두 3년 이나 ,전매행위 제한기간이 3년 이내인 경우로서 그 기간이 지나기전에 해당주택에 대한 소유권이전등기가 오나료 되었다면 그 기간에 도달한것으로 간주 합니다.
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 생활인프라
·홈플러스,롯데마트,김포시청,
·황화산 인접,쾌적한 숲세권환경,
거주 의무기간은 국토부에서 고시된 근거에 의하면 인근지역 주택 매매 가격에 80%미만은 5년,분양가격이 인근지역 주택매매의 가격 80%이상 100%미만은 3년간 거주의무 적용됩니다.100%이상인 경우는 거주 의무 기간이 적용되지 않습니다.
검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크는 인근지역 주택 매매 가격의 100%이상경우로 거주 의무기간이 적용되지 않습니다.
분양가상한제가 적용된 주택으로 주변시세보다 월등히 높은 가격은 아니지만 요즘 부동산 시장의 시세의 하락으로 크게 낮은 가격이라고도 볼수 없을것 같습니다.입주시 주택담보대출 70%적용되기에 이자율의 문제지 잔금 처리 문제는 없을것 같습니다.원하시는 주택공급에 청약 하시어 좋은 결과 있으시길 기원합니다.
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