서울특별시 동대문구 휘경동에 위치한 휘경자이 디센시아 분양 소식을 전합니다.
휘경자이 디센시아 모집공고일: 2023년3월24일
휘경자이 디센시아 특별공급청약일:2023년 4월 3일
휘경자이 디센시아 1순위,2순위 청약일:2023년 4월 4일,5일
휘경자이 디센시아 당첨일: 2023년 4월 1일
휘경자이 디센시아 개요
▶ 위치: 서울특별시 동대문구 휘경동172번지 일원 (휘경3재정비촉진구역 주택재개발정비사업)
▶ 규모: 지하 3층 최고35층 총14동 총 1,806세대중 일반 분양으로 700세대모집 대)
▶입주예정시기: 25년 06월
휘경자이 디센시아는 휘경3재정비촉진구역 주택재개발정비사업으로 서울특별시 동대문구 휘경동에 위치합니다.지하 3층부터 최고 35층까지로 구성되었으며 총 14개의 동으로 1,806세대로 대단지입니다.이중 700세대를 일반공급과 특별공급으로 이번에 모집공고를 하는것입니다.주차 가능대수는 2,159대로 나타내고 있습니다.
| 휘경자이 디센시아 청약 조건 ★ 만 19세 이상 대한민국성년인자 ★ 현재 주택 소유자 1순위 청약가능 ★ 특별공급 대상사 84㎡청약 가능 ★ 청약통장 가입 후 12개월 이상가입자,12회 이상 납입 1순위 청약 가능 |
휘경자이 디센시아는 총 700세대가 모집되며 이중 일반공급은 329세대,특별공급은 371세대가 모집됩니다.
입주자 모집 공고일 기준으로 서울특별시에 거주 등록이 되어 있으면 우선공급자로 청약이 가능하며,청약통장 가입기간은 1년이상 납입되고 지역별 면적별 청약 예치금이 충족되어 있으시면 일반공급 1순위 청약을 할수 있습니다.
특별공급은 기관과,다자녀,신혼부부는 6개월이상 청약예치금,노부모부양과 생애최초와 일반공급1순위는 12개월납입 횟수와 예치금꼭 확인 하시길 바랍니다.
재당첨 제한 無
전매제한 1년 (예정)
휘경자이 디센시아는 기존에 당첨 사실이 있어도 청약이 가능한데요 최근 2년내 가점체 당첨된 이력이 있으시다면 추첨제로만 청약이 가능합니다.주택별 시행령으로 개정후에는 소급 적용될 예정으로 당첨자 발표가 되면 1년 이후 무제한으로 전매를 하실수 있습니다.
| 휘경 자이 디센시아 특별및 일반 모집 공급안내 | |||
| 타입 | 모집 세대수 | 특별공급 세대 | 일반공급 세대 |
| 39타입 | 9세대 | 다자녀: 0세대,신혼부부4세대,생애최초:2세대,노부모:1세대,기관추천:2세대 | 10세대 |
| 59A타입 | 42세대 | 다자녀: 8세대,신혼부부16세대,생애최초:8세대,노부모:2세대,기관추천:8세대 | 36세대 |
| 59B타입 | 129세대 | 다자녀: 24세대,신혼부부50세대,생애최초:24세대,노부모:7세대,기관추천:24세대 | 117세대 |
| 59C타입 | 20세대 | 다자녀: 4세대,신혼부부7세대,생애최초:4세대,노부모:1세대,기관추천:4세대 | 16세대 |
| 59D타입 | 129세대 | 다자녀: 24세대,신혼부부49세대,생애최초:24세대,노부모:8세대,기관추천:24세대 | 118세대 |
| 84A타입 | 16세대 | 다자녀: 4세대,신혼부부5세대,생애최초:3세대,노부모:1세대,기관추천:3세대 | 12세대 |
| 84B타입 | 26세대 | 다자녀: 6세대,신혼부부9세대,생애최초:5세대,노부모:1세대,기관추천:5세대 | 20세대 |
휘경3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합에서 시행하며 건설사는 지에스건설주식회사에서 시공을 합니다.
1,806세대중 조합에서 667세대가 확보 되었고 임대로 433세대,보류지로 6세대로 구성되었습니다.특별공급으로 총 371세대가 모집되는데 이중 기관추천은 70세대,다자녀가구는70세대,신혼부부는 140세대,노부모부양은 21세대 생애최초는 70세대가 모집됩니다.
입주 예정시기는 2025년도 6월로 예정되어 있으나 이는 추후 공사 일정에 따라 변동이 될 수 있습니다.
특별공급 대상사 84㎡청약 가능
휘경자이 디센시아는 특별공급 대상자로 9억원이 초과되는 주택은 특별공급으로 배정을 할수가 없었으나 2023년 2월 개정을 예정하였기에 84㎡ 타입도 특별공급으로 청약을 할수 있게 되었습니다.사실 특별공급으로 59타입은 작기는 합니다.국민 평형의 84타입이 적당하다고 생각이 됩니다.
| 휘경자이 디센시아 공급가액 안내 | ||
| 타입 | 공급금액 | 중도금 |
| 39A타입 | 최저:355,000,000원~최고:413,000,000원 | 60% |
| 59A타입 | 최저:664,000,000원~최고:777,000,000원 | |
| 59B타입 | 최저:649,000,000원~최고761,000,000원 | |
| 59C타입 | 최저:660,000,000원~최고:773,000,000원 | |
| 59D타입 | 최저:655,000,000원~최고:768,000,000원 | |
| 84A타입 | 최저:834,000,000원~최고:976,000,000원 | |
| 84B타입 | 최저:820,000,000원~최고:960,000,000원 | |
39타입 최저 3억후반부터 84타입 최고 9억후반까지 책정이 되었습니다.계약시 10%납부 하시고 중도금 60%진행됩니다.나머지30%는 입주 지정일에 맞춰서 납부 하시면 됩니다.
59D타입은 59D1,59D2,84㎡중에서 오픈 발코니 설치 세대의 개별 선택은 청약 할 수 없으며 ,모집되는 타입의 주택형을 선택하여 청약을 신청하시면 무작위로 추첨하여 배정이 진행됩니다.
휘경자이 디센시아 교통인프라
·KTX청량리역,내부순환도로,동부간선도로,외대앞역1호선 ,회기역1호선,경춘선,경의중앙선
서울전역으로 빠르게 이동이 가능한 1호선과 경춘선,경의중앙선을 이용가능하고 청량리역환승센터를 이용하기에 용이합니다.도한 청량이역 GTX-B,C 계획중이며 동부산선도로를 지하화 하는 계획으로 교통개선이 기대가 되는 위치입니다.
휘경자이 디센시아 교육인프라
·휘경초등학교,휘경중학교,한국외국어대학교서울캠퍼스
·서울시립대학교,경희고등학교,경희대학교서울캠퍼스,고려대,
·KAIST서울캠퍼스,휘봉고등학교,청량고등학교,청량중학교
말그대로 휘문재단이 밀집되어 있는 곳으로 명문대학교와 초중고등학교가 밀집되어 있어 매우 우수한 교육인프라를 자랑합니다.
휘경자이 디센시아 생활인프라
·중량천,삼육서울병원,경희의료원,배봉산근린공원,천장산,롯데백화점,중화2동체육공원
·홍릉근린공원,서울성심병원,동대문세무서,청량리역환승센터,롯데마트,하나로마트
주변생활인프라또한 우수하며 근린생활공간과 대형마트와대형병원들이 주변에 있어 선호도가 높을것으로 예상이됩니다만 공급가액이 높게 책정이 되어 부담이 될 수 있는 금액입니다.계약금과.중도금은 해결이 된다해도 입주 지정에 맞춰 나머지 30%를 현금 보유로 납부를 해야 하는데 쉽지 않을것으로 생각됩니다.이율에 대한 부담도 크고요. 그럼에도 위치와 교육인프라의 우수로 청약하시는분들이 많을것으로 예상은 해봅니다. 모든분들의 좋은 결과를 기원합니다.
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