청라SKV1 지식산업센터 모델하우스 분양정보

인천 IHP(인천하이테크파크)도시첨단 산업단지내에 위치한 청라 SKV1 지식산업센터 모델하우스를 방문하여 소개해드립니다.지하 2층부터 지상 10층까지의 규모로 지식산업센터가 들어섭니다.

 

 

인천광역시 IHP(인천하이테크파크)도시첨단 산업단지
한국토지주택공사 (LH)의 시행으로
자동차첨단 부품,소재 관련 R&D중심의 국내의 기업유치 목적 

IT(정보통신),자동차,(산)소재등의 업종들이 유치되고 로봇과 R&D기업들이 IHP도시첨단 산업단지에 조성이됩니다.

독일 자동차 BMW연구 개발 센터가 인천청라국제도시에 건립이 됩니다.

인천시와 BMW(주)의 협약으로이뤄진 BMW R&D센터 건립은 인천광역시 IHP(인천하이테크파크)도시첨단 산업단지

내 부지로 5,295㎡에 2023년에 완공을 목표로 조성되고 있습니다.BMW R&D센터가 건립이 되면 자체 및 연관산업생산유발되고 지역주민 고용창출도 기대가 됩니다.

늘어나는 전기자동차의 자동차의 기술력과 국내 선호도가 높은점을 고려하여 현재 영종국제도시에서 확장이전으로 추진하게되었다고합니다.또한 9천억원의 시설 투자를 유지해 현대모비스도 조성되며 이에따른 약 1,600여개의 일자리또한 창출되기에 지역 경제 활동에 크게 기여될것으로 기대가 큽니다.

 

 

대기업의 유치확보와 자동차관련 첨단 기술등으로 각종호재가 있는 인천광역시 서구 청라동 202-2번지에 위치한 SKV1지식산업센터는 총 연면적 126,022.25㎡부지에 대지면적 16,159.07㎡,건축면적 11,506.19㎡규모로 조성이됩니다.모든 신축건물의 문제점은 주차문제가 가장 시급하지요.

총 895대의 주차가 가능하기에 넉넉한 주차공간이 확보되었습니다.

제조형 제식산업센터로 특화된  SKV1지식산업센터는 직선형으로 설계된 드라이브인 주차장으로 3번의 회전으로 지상 7층까지 이어서 갈수 있습니다.물류이동의 효율성을 극대화시켜 남다른 경쟁력을 확보하였습니다.

4차 산업육성에 힘을 보태줄 IT(정보통신),자동차,(신)소재,로봇 업종 등이 포함이됩니다.에서는 세제혜택과 다양한 편의 시설등이 제공되기에 많은 분들이 선호하는 지식산업센터로 기대가 됩니다.

고금리와 대출제한등의 얼어붙은 부동산
그럼에도 실소유자 지식산업 센터 선호도 UP↑

연일 뉴스에서는 금리를 올려 부동산 시장이 얼어붙고 사람심리상 이자의 부담감이커서 투자는 미루게되는 심리가 적용이되는데요.그럼에도 산업단지의 법인회사에서는 현공간보다 깔끔하고 정리되고 거기에 주차공간까지 확보될수 있는 

지식산업센터의 선호도는 지속적으로 높아지고 있습니다.

현재에 이자부담으로 주춤하는 투자자들과 반대로 지금이 적기라는 분들의  실수요자들의 연일 문의로  청라 SKV1 지식산업센터모델하우스 방문이 꾸준하다고 합니다.

투자보다는 더 나은 미래를 위해 미리 확장 이전의 목표로 실수요자들의 선호도가 높아지기에 향후 2년에서 3년 완공시에는 더욱더 빛날것으로 예상이됩니다.

 

지하2층에는 부대창고(공장)이 설치되며 지하1층부터는 공장 및 구내식당등이 구성됩니다.

지상 1층부터는 제조형 공장과 DRIVEIN주차장입니다. 지식산업센터는 제조형으로 많은 제조업체들이 차량등의 이동으로 사무실앞까지 차량이 들어와서 짐의 이동이 용이해야 합니다.

완제품을 보다 빠르고 안전하게 이동할수 있는 DRIVEIN주차장은 필수인데요 지상 1층부터지상 7층까지는 제조와 DRIVEIN주차장이 완벽하게 구축됩니다.

 

지상 8층부터 9층까지는 업무형 공장으로 구성되고 가장 끝층인 10층 라이브오피스로 조성이됩니다.

인천광역시 IHP(인천하이테크파크)도시첨단 산업단지구역중 F3단지에 조성이 되는 시설로 R&D기업 및 지식산업센터 업종이 유치할수 있습니다.

 

 R&D기업이란?
IT(정보통신),자동차,(신)소재,로봇 업종 등이 포함이됩니다.

용지별로 건축할수 있는 건축물은 범위가 정해져있는데요.도시형공장과 공동주택중에서도 기숙사 교육연구시설등이 조성될수 있으며,벤처기업집저기설과 신재생에너지 시설은 단독으로는 유치가 불가 합니다만 상기유치업종과 함께유치하게되면 도입이 가능하다고 합니다.또한우수한 교통편의성도 눈에 띄는데요.

경인고속도로 직통연결
봉오대로에서 서울여의도까지 지하화 연결
2025년 제3연륙교 개통예정
2027년 서울지하철 7호선 연장 개통예정

서울지역에서 출퇴근하는 교통편익이 제공되는 기대가 큰데요 서울여의도까지 지하로 연결이 되는 경인고속도로를 통해서 서울접근이 우수합니다.또한 인천의 자랑 국제공항고속도로 근접으로 국제공항을 통해서 수출매출또한 장기적으로 기대가된다고합니다.2025년도 개통을 예정하는 수도권제2외곽순환고속도로와 영종도 청라지역을 잇는 제3연륙교를 통해서도 편하게 이동할 수 있는 기대감도 큽니다.사무실 공간내에 개별 화장실이 설계되어 보다 편리성이 우수하고 환기 및 채광이 우수한 라이브오피스공간은 복층 디자인으로 공간활용이 뛰어납니다.