경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지일원에 위치한 수원성 중흥 -클래스 분양 입주자 모집 안내를 합니다.
수원성 중흥 S-클래스 입주자 모집 공고일 : 2023년 2월 3일
수원성 중흥 S-클래스특별공급 청약일: 2023년 2월 13일
수원성 중흥 S-클래스 1순위 청약일: 2023년 2월 14일
수원성 중흥 S-클래스2순위 청약일: 2023년 2월 15일
수원성 중흥 S-클래스 모집 개요
▶위치: 경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원
▶규모: 지하 3층 지상 5층~15층 32개동
▶총세대수 1,154세대 (일반분양 593세대)
수원성 중흥S-클래스 특별공급일과 1순위,2순위 청약접수일이 다릅니다.
특별공급이 먼저 청약되는데요,모집공고일 기준으로 1순위는 수원시에 거주자에한하며 서울시 및 인천,경기도에 거주하는 자만이 청약을 할수 있습니다.특별공급과 일반 1순위 청약조건이 상이합니다 상세히 알려드리겠습니다.
수원성 중흥 S-클래스 특별공급 및 일반 순위 자격조건
· 특별공급 : 기관추춴,다자녀,신혼부부,노부모부양,생애최초
· 일반1순위: 수원시= 거주 1년 이상 계속 거주자
: 기타지역= 수원시 1년 미만 거주자 및 기타 수도권 거주자
수원성 중흥S-클래스 특별공급은 2023년 2월 13일 청약을 하며,1순위는 2023년 2월 14일에 청약을 합니다.
수원 지동 주택재개발 정비 사업으로 진행이 되고 있는 수원성 중흥S-클래스는 수원성을 중심으로 이미 인프라구 구축되어 있습니다.
수원성 중흥S-클래스 학군 인프라
- 지동초등학교 ,인계초등학교,동성중학교,수원고등학교,수원여고등학교
수원성 중흥S-클래스 편의시설 인프라
- 팔달문시장,AK플라자,롯데백화점,가톨릭대학교 성빈센트병원,아주대학교병원
성 중흥S-클래스 주변녹지 인프라
-수원천 산책로,팔달공원,수원화성둘레길,
-수원화성,화성행궁,행리단길 근접
수원성 중흥S-클래스 교통 인프라
-지하철 1호선,수인분당선,KTX,GTX-C(예정),수원역
-수원월드컵경기장역 (예정),수원1호선트램 팔달문역(에정),
부동산 규제 완화 적용
전매 제한 1년 및 양도세 중과 부담 無
규제 완화 적용되는 아파트로 양도세는 1년 이상 보유하는 주택은 일반 과세만 부담되게되고 실거주 의무가 없이 보유로 2년만 가지고 있어도 양도세가 비과세 되는 혜택이 주어집니다.가장 부담이 되었었던 전매제한기한도 1년이며,의무로 제출해야했던 주택자금조달계획서도 제출 하지 않아도 됩니다.
담보대출의 완화로 주택담보대출비율 (LTV)최대 70%까지 가능하게 됩니다.물론 문제는 이율이지요.
이율도 비싸고 공급가액도 비싸면..가격적인 면에서 상당히 아쉬운면이 있습니다.
49타입은 발코니 확장이 없습니다 단일 평면도입니다.
| 수원성 중흥 S-클래스 입주자 모집 세대별 안내 | ||
| 49타입 | 일반공급: 60세대,특별공급:67세대 | 총 127세대 |
| 59타입 | 일반공급: 5새대,특별공급:세대5 | 총 10세대 |
| 75B타입 | 일반공급: 6새대,특별공급:6세대 | 총 12세대 |
| 84A타입 | 일반공급:1세대,특별공급:3세대 | 총 4세대 |
| 84B타입 | 일반공급:108세대,특별공급:117세대 | 총225세대 |
| 84C타입 | 일반공급:80세대,특별공급:92세대 | 총 172세대 |
| 106타입 | 일반공급:38세대,특별공급:5세대 | 총 43세대 |
수원성 중흥 S-클래스는 총 593세대를 모집하며 이중 일반공급은 298세대,특별공급295세대로 모집합니다.
기본타입과 발코니 확장및 유상 옵션을 넣었을 경우의 평면도입니다.
| 수원성 중흥 S-클래스 입주자 모집 세대별 공급 가액 안내 | |||
| 49타입 | 최저: 299,000,000원 | 최고:362,000,000원 | 중도금 이자 후불제 |
| 59타입 | 최저:516,000,000원 | 최고:558,000,000원 | |
| 75B타입 | 최저:612,100,000원 | 최고:662,000,000원 | |
| 84A타입 | 최저:707,000,000원 | 최고:749,000,000원 | |
| 84B타입 | 최저:707,000,000원 | 최고:759,000,000원 | |
| 84C타입 | 최저:707,000,000원 | 최고:759,000,000원 | |
| 106타입 | 최저:827,000,000원 | 최고:882,600,000 | |
요즘 분양 아파트의 시세에 비해 공급 가격은 높게 책정이 된듯합니다.일반 공급가격에서 추가 옵션가격도 생각하셔야 하니 이점 유의 하시고 청약을 하시길 바랍니다
공공분양과 민영주택의 공급 가격은 차이가 많이 나네요물론 지역별로 위치별로 다를수 있습니다.
하늘높은줄 모르고 치솟았었던 주택가격은 하락세를 타고 있는데 새로 신규로 모집되는 주택의 가격은 그대로 적용이 되니 부담이 될수 있겠습니다.앞다퉈서 이자를 무이자로 하는 경우도 많으나 중도금이자는 후불제로 적용이 된다고 합니다.
발코니 확장 공사비는 각 타입별로 상이 하고 59타입 7,460,000원을 시작으로 106타입은 15,260,000원이 확장 공사 비용입니다.
가구및 가전은 현재는 가장 최신인 모델이나 입주시기에는 최신 모델이 될수 없기에 이것또한 신중을 가하셔서 옵션을 선택하시길 바랍니다.
기존아파트에서는 천청형 시스템에어컨을 설치 했었으나 요즘에는 천정형 공기청정기도 설치 한다고 합니다.
공기청정기가 한자리를 차지 하고 있기도 하니 입주전 공사때부터 시스템으로 설치가 되면 공간 확보도 좋고 보다 쾌적한 환경이 될듯 합니다.
대출규제 완화적용되는 아파트로 만 19세 이상 수원시 및 수도권 거주자 1주택자도 청약이 가능하기에 생각보다 많은 분들이 모델하우스를 방문한다고 합니다.답답하게 층고만 높여 지은 초고층아파트가 아닌 5층단지와 15층 ,14층을 고루 배치해 개방감을 주며 테라스와 복층설계로 건설된다고 합니다.
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