서울특별시 은평구 진관동에 위치한 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 공공지원 민간 임차인 모집을 안내 합니다.
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 민간 임대모집 공고일 : 2023년 3월 17일
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 민간 임대모집 청약일 : 2023년 3월22일~23일
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 민간 임대모집 당첨자 발표일: 2023년 3월28일
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 개요
▶위치 : 서울특별시 은평구 진관동 149-4번지 일원
▶규모 : 아파트 지하 5층~지상 15층
▶세대수: 15개동 452세대 중(80세대: 특별공급 18세대,일반공급 62세대)
▶입주 시기 : 2025년 6월
향후 분양전환 우선권 부여
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트는 임대기간은 최대 10년으로 하며 임대기간이 종료되면 분양전환이 되는 주택은 아닙니다.허나 일시적으로 기존에 임차인 모집분과 금번 모집분에 한하여는 분양 전환 우선권이 제공된다고 합니다.추우 모집되는 민간주택은 분양전환우선권이 부여되는지 여부는 시행사의 사정에 따라 달라 질수 있음을 알립니다.
대방건설(주)에서 시행하고 민간임대주택관한 특별법에 의하여 임대사업자로 10년이상 임대 해야합니다.공공지원 민간임대주택으로 사업주체가 되는 대방건설에서 계약자 관리 및 시설관리,임대관리까지 모두 위탁하여 진행합니다.
| 서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트 민간임대 모집 일반청약 조건 ★ 만 19세 이상 성년인자 청약 가능 ★입주자 모집 공고일 2023년 3월 17일 ★ 각1인 1건 청약 신청가능 ★ 무주택세대구성원 ★ 본인 및 세대원 개별 공급 신청 가능 ★ 주택 계약시 계약자와 실거주 임차인 일치 해야함 |
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트 일반공급과 특별공급 대상자는 무주택세대구성원으로 전원이 주택을 소유 하고 있지 않아야만 청약이 가능합니다.청년과 고령자는 소득요건도 충족해야만 하며 신혼부부는 혼인 기간이 7년이내 혼인자와 예비 신혼부부만 신청을 할수 있습니다.
| 부평 신일해피트리 더루츠 민간임대모집 상세 안내 | ||||
| 타입구분 | 특별고급세대수 | 모집 상세 안내 | 일반공급 | 주거 전용면적 |
| 59A | 13세대 | 청년: 2세대,신혼부부:9세대,고령자:2세대 | . | 59.9860 |
| 59B | 5세대 | 청년:1세대,신혼부부:2세대,고령자:2세대 | . | 59.9884 |
| 75 | . | . | 2세대 | 75.9614 |
| 84A | . | . | 13세대 | 84.9832 |
| 84B | . | . | 4세대 | 84.9638 |
| 84C | . | . | 43세대 | 84.9922 |
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트는 특별공급모집 세대는 18세대이며,일반공급으로 모집되는 세대수는 62세대로 총 80세대가 모집됩니다.입주 예정시기는 2025년 6월로 예정하고 있습니다.
10년 임대차계약기간 ,분양전환 우선권
임대차 기간의 만료일은 실제 입주일과는 상관없이 최초 입주시기일로부터 10년이 경과된 날까지로 정해집니다.
| 서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트 민간모집 타입별 임대 보증금 안내 | |||
| 타입 | 보증금액 | 계약시 및 중도금 | 잔급 |
| 59A | 최저:437,750,000원~ 최고 464,100,000원 | 계약시 10%, 중도금 39% |
51% |
| 59B | 최저: 404,175,000원~최고 434,500,000원 | ||
| 75 | 최저: 619,875,000원~최고:697,300,000원 | ||
| 84A | 최저: 643,150,000원~최고:687,325,000원 | ||
| 84B | 최저:642,675,000원~최고:673,550,000원 | ||
| 84C | 최저:647,425,000원~최고:693,975,000원 | ||
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트의 민간임대는 59타입은 특별공급주택으로 제공되고 일반공급은 75타입부터 84전타입이 제공됩니다.또한 계약시 10%납부와 중도금은 총 4회로 특이 하게도 39%가 납부 하게됩니다.마지막 잔급은 입주지정일에 맞추어 51%를 납부 하시면 됩니다.
민간임대주택으로 모집되는 주택중에서 꽤나 높은 금액으로 책정이 된 듯합니다.
80세대를 모집되는데 분양가격의 임대 보증금을 납부 해야 하는 부담이 크지 싶습니다.
특별공급은 소득기준충족을 되셔야만 신청가능하고 일반공급과 특별공급 모두 청약 신청금이 300,000원 납부 하셔야만 신청을 하실수 있습니다.
주택 청약 참가 은행은 : 기업은행,국민은행,KEB하나은행,수협은행,농협은행,우리은행,SC은행,한국씨티은행
대구은행,부산은행,광주은행,제주은행,전북은행,경남은행,신한은행
위 은행에 청약 신청금 300,000납부 되어 있으셔야만 합니다.청약 신청시 은행계좌에서 출금이 됩니다.
시스템 에어컨 및 추가 선택 옵션은 계약계약으로 진행하는데 임대주택 임대차 계약과는 무관하게 진행되는 사항입니다.
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트 커뮤니티 인프라
·골프연습장,작은도서관및 독서실,휘트니스센터,GX룸
·키즈룸,스터디룸,북카페,공공청소년 수련시설
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트는 은평구청이 운영을 주체로 하는 공공청소년 수련시설이 조성되는데요
지역 청소년들의 문화 및 예술.체육활동과 진로 체험및 상담등을 교육하는 서비스를 제공하여 청소년들 공간을 마련합니다.저학년 아이들과는 다르게 중고등학교학생들의 공간이 많이 부족하기는 합니다.일탈을 탓하기보다 공간확보를 하여 스트레스를 풀어주는 공간을 마련하는 정책은 칭찬해 마땅합니다.
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트 교통 인프라
·지하철 구파발역 3호선,연신내역 3호선,6호선,
·GTX-A노선 개통예정,마포,광화문,일산,의정부 30분이동가능
·신분당선 서북부 연장선 (용산~삼송 예타심의추진)
지하철역 구파발역3호선과 연신내역3호선 10분이내에 이용할수 있으며,마포와 광화문 일산등은 30분대로 이동이 가능합니다.
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트 교육인프라
·신도초등학교,신도중학교 인접,은평메디텍고등학교,세명컴퓨터고등학교
·은친초등학교,연신초등학교,연광초등학교,불광중학교,연천중학교,신도고등학교
서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트 생활인프라
·은평뉴타운도서관,기자촌2구역근린공원,북한산국립공원,
·기자촌1구역근린공원,구파발천,가톨릭대학교은평성모병원,사비나미술관
·스타필드,이케아,은평역사한옥박물관,진관사
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