구리시 인창동 289-29번지 일원에 위치한 구리역 롯데캐슬 시그니처 분양 소식을 전합니다.
구리역 롯데캐슬 시그니처 모집 공고일:2023년 2월 09일
구리역 롯데캐슬 시그니처 특별공급 청약일:2023년 2월 20일
구리역 롯데캐슬 시그니처 1순위,2순위 청약일:2023년 21일~22일
구리역 롯데캐슬 시그니처 당첨자 발표일:2023년 2월 28일
구리역롯데캐슬 시그니처는 인창씨구역주택재개발정비사업조합으로 진행됩니다.총 1,180세대중 조합분양은 441세대이며,일반분양은 679세대입니다.임대로 포함이 되어있는데요 임대세대수는 60세대입니다.
구리역 롯데캐슬 시그니처 개요
▶위치 : 구리시 인창동 289-29번지 일원
▶규모 : 지하 6층~지상 42층 11개동
▶세대수 : 1,180세대
▶입주예정시기:2026년 3월 예정
| 구리역 롯데캐슬 시그니처 1순위 청약 조건 | ★ 1주택 이상 소유세대 청약 가능 ★ 만 19세 이상 성년인자 청약 가능 ★ 현재 구리시 및 수도권 거주자 청약 가능 ★ 청약통장 가입 후 12개월 이상가입자 청약 가능 ★ 각 지역별,면적별 예치금 충족자 청약 가능 |
구리역 롯데캐슬 시그니처1순위 청약 자격조건은 현재 입주자 모집 공고일 2023년 2월 9일 구리시에 거주 하거나 수도권에 거주자에 한하여 청약신청을 할수 있으며,청약통장 가입기간이 12개월 이상 가입되어 있으셔야만 합니다.또한 원하신 면적별 ,지역별 청약 예치금이 주택청약종합저축,청약예금,청약부금 등에 예치 기준에 맞추어 입금 되어 있으시면 됩니다.
| 구리역 롯데캐슬 시그니처 특벽공급 청약 조건 | ★ 기관추천: 6개월 이상가입 및 예치금 ★ 다자녀공급: 6개월 이상가입 및 예치금 ★ 신혼부부공급:6개월 이상가입 및 예치금 ★ 노부모 공급:12개월이상가입 및 예치금 ★ 생애최초공급:12개월이상가입 및 예치금 |
특별공급되는조건은 종류별 청약가입기간이 상이합니다.기관과,다자녀,신혼부부는 6개월이상가입및 예치금액으로 청약이 가능하며,노부모공급과생애최초공급은 12개월이상 청약통장에 가입 및 예치금액이 예치 되어 있으셔야만 청약신청을 하실수 있습니다.기관추천을 받고자 하시는 분들은 현재 무주택세대구성원으로 특별공급 대상 해당 기관장의 추천및 인정서류를 받으셔야만 합니다.
구리역 롯데캐슬 시그니처 당첨 기준
전용면적 85㎡이하 : 가점제 40%,추첨제 60%
전용면적 85㎡초과: 추첨제 100%
구리역 롯데캐슬 시그니처 1순위 당첨 기준은 전용면적에 따라 달라지는데요.전용면적 85㎡이하는 가점제 40%,추첨제 60%로 당첨 기준이 적용되고 전용면적 85㎡초과는 추첨제 100%로 당첨적용됩니다.
| 구리역 롯데캐슬 시그니처 평형별 모집 공급안내 | |||
| 타입 | 모집 세대수 | 특별공급 | 일반공급 세대 |
| 34타입 | 68세대 | 기관추천:13세대,신혼부부:15세대,생애최초:10세대,노부모:1세대 | 29세대 |
| 46타입 | 56세대 | 기관추천:9세대,신혼부부:15세대,생애최초:5세대,노부모:1세대 | 26세대 |
| 59A타입 | 116세대 | 기관추천:8세대,다자녀:12세대,신혼부부:20세대,생애최초:10세대,노부모:3세대 | 63세대 |
| 59B타입 | 46세대 | 기관추천:6세대,다자녀:5세대,신혼부부:8세대,생애최초:4세대,노부모:2세대 | 21세대 |
| 59C타입 | 102세대 | 기관추천:7세대,다자녀:12세대,신혼부부:20세대,생애최초:10세대,노부모:3세대 | 50세대 |
| 82A타입 | 104세대 | 기관추천:8세대,다자녀:12세대,신혼부부:20세대,생애최초:10세대,노부모:3세대 | 51세대 |
| 82B타입 | 101세대 | 기관추천:8세대,다자녀:12세대,신혼부부:20세대,생애최초:10세대,노부모:3세대 | 48세대 |
| 101타입 | 86세대 | 다자녀:14세대,노부모:4세대 | 68세대 |
구리역 롯데캐슬 시그니처 이번 모집공고는 총 679세대로 특별공급은323세대,일반공급은356세대입니다.
조합원공급은 총 430세대이며 보류지 11세대,임대60세대는 모집공고 되지 않습니다.
| 구리역 롯데캐슬 시그니처 평형별 모집 공급 가액 안내 | |||
| 타입 | 공급가액 | 계약시 | 중도금 |
| 34타입 | 최저:295,000,000원~최고: 299,000,000원 | 10% | 60% |
| 46타입 | 최저:427,000,000원~최고: 438,000,000원 | ||
| 59A타입 | 최저:609,000,000원~최고: 645,000,000원 | ||
| 59B타입 | 최저:594,000,000원~최고: 630,000,000원 | ||
| 59C타입 | 최저:636,000,000원~최고: 649,000,000원 | ||
| 82A타입 | 최저:851,000,000원~최고: 869,000,000원 | ||
| 82B타입 | 최저:846,000,000원~최고: 865,000,000원 | ||
| 101타입 | 최저:922,000,000월~최고: 979,000,000원 | ||
계약금은 10%납부 하셔야 하며 중도금은 60%로 이자 후불제로 적용되었습니다.
2026년3월입주예정시기이는 하나 공정에 따라 단축 또는 지연이 될수 있습니다.
구리역 롯데캐슬 시그니처의 아파트는 조경설계가 뛰어날것으로 기대가 되는데요.
리조트 플라자컨셉, 힐링산책로,액티브가든,플리에가든등으로 나뉘어 조경이 설계가 됩니다.
임주민을위한 휴게공간및 산책로 또한 야외 운동공간을 설치해 이웃 주민들과 어울릴수 있는 리빙가든 역할을 톡톡히 할듯합니다.1,000세대가 넘는 단지로 아이들을 위한 공간도 필요하지요
구리역 롯데캐슬 시그니처는 아이들 놀이터 공간조성에도 계절감 있도록 나무와 풀의 조화를 어우러지게 꾸며진답니다.
발코니확장및 공사 금액은 타입별로 상이합니다.발코니확장과 시스테창호및 유리난간이 포함된 금액이며 공금가액과 계약시 10%납부만 확정이 나왔고 중도금 일정은 아직 공개되지 않고 추후에 별도 공개예정이라고 합니다.
구리역 롯데캐슬 시그니처 교통 인프라
·경의중앙선 구리역,8호선구리역 (예정),구리역 IC
·8호선 별내선 (24년 개통예정),구리역환승센터(예정)
구리역 롯데캐슬 시그니처 교육 인프라
·교문초등학교,구리초등학교,인창초등학교,
·교문중학교,구리중학교,구리고등학교,토평중학교,토평고등학교
·구리여고등학교,인창중학교,인창고등학교,도농고등학교
구리역 롯데캐슬 시그니처 생활 인프라
·한양대학교구리병원,구리시청.구리아트홀,구리전통시장.
·롯데아울렛,구리시인창도서관,롯데백화점,CGV,
·구리시립체육공원,시민의숲공원,검배근린공원,인창중앙공원구리농수산물도매시장
구리역 롯데캐슬 시그니처 커뮤니티 인프라
·실내골프클럽,G.X룸,피트니스클럽,작은도서관,우수한 조경설계
구리역 롯데캐슬 시그니처는 최저 295,000,000원부터 최고 979,000,000원으로 공급가액이 책정이 되었고
발코니와 기타 유상옵션들까지 포함하면 위 금액에서 가장 큰평수를 예를 들면 8000이상이 금액이 더 필요 하게됩니다.
분양 공급가액의 금액은 부담스러운 금액이라고 할수 있는데요.주변시세 차이가 크지는 않치만 부동산 거래가 원활히 이뤄지지 않고 있는 만큼 현금을 보유가 쉽지 않을것 같습니다.
우수한 입지로 전세나 실거주의 입주자들의 청약이 이뤄지지 싶습니다.
물론 선택하시기 나름입니다만 입주 시기에 맞추어 처음부터 인테리어가 정리가되야지 살면서 새로 하시면 비용부터 시작해서 공사 소음및 A/S등의 문제가 다수 발생할수 있다는점은 유의 하시길 바랍니다.
입지의 우수성을 자랑하는 구리역 롯데캐슬시그니처는 주변시세가 84타입이 9억원의 실거래가 이뤄지고 있으며,전매제한과 거주기간의무가 없기에 거래는 원활히 이뤄질것으로 기대를 해봅니다.
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