경기도 광명시 광명1동에 위치한 광명자이더샵포레나 분양 소식을 안내합니다.
광명자이더샵포레나 모집공고일: 2023년4월24일
광명자이더샵포레나 특별공급 청약일:2023년 5월4일
광명자이더샵포레나 1순위,2순위 청약일:2023년 5월 8일~9일
광명자이더샵포레나 당첨일: 2023년 5월 16일
광명자이더샵포레나 개요
▶ 위치: 경기도 광명시 광명1동 9-8번지 일원
▶ 규모: 지하 3층 최고 38층 총28개동 총 3,585세대 (809세대 일반분양 모집)
▶입주예정시기: 2025년 12월
광명자이더샵포레나는 광명IR재정비 촉진지구 주택재개발 정비사업으로 추진이되며 연면적 460,463.4945㎡에 용적률 296.28%입니다.총 3,585세대의 대단지로 조합원은 2,542세대가 공급되었습니다.이중 일반분양은 809세대를 모집하게 된것입니다.
| 광명자이더샵포레나 청약 조건 ★ 만 19세 이상 성년인자 (세대주및 세대원 모두 청약 가능) 외국인도 청약 가능 ★ 현재 광명시 및 수도권(서울시,인천시)거주자,청약가능 ★ 청약통장 가입 후 6개월 및 12개월이상 납부 및 예치금 충족 청약 가능 |
총3개의 건설사로 나뉘어 아파트를 조성하는데요,39타입은 303세대,49타입은 1세대,49B타입은392세대,74C타입은24세대,84A타입은2세대,84B타입은68세대,11타입은 19세대로 총 809세대를 모집합니다.
특별공급 기관,다자녀,신혼부부는 6개월 청약통장 납입횟수와 지역별/면적별 예치금이상 있으셔야만 청약이 가능하며 노부모부양,생애최초및 일반분양 1순위 공급은 12개월 납입 횟수와 면적별,지역별 예치금액을 확인 하신 후 청약을 신청하시길 바랍니다.
광명자이더샵포레나는 기존 유주택자도 1순위자격조건이 부여되기에 청약이 가능하며 기존에 당첨 사실이 있어도 청약이 가능합니다.(단,2년 내 가점제당첨사실이 있으실 경우에는 가점제로 청약은 불가 합니다.)
| GS건설 | 103동,104동,105동,106동,107동,111동,112동,113동,1114동,115동,116동 |
| 포스코이앤씨 | 101동,102동,108동,109동,301동,302동 |
| (주)한화 | 201동,202동,203동,204동,205동,206동,207동,208동,209동,210동 |
건설사마다 시공을 하는 동이 다릅니다.가장많은 시공을 하는 건설사는 GS건설이며 동별로 건설사가 다르다는게 이색적이기도 합니다.
| 광명자이더샵포레나 모집 공급안내 | |||
| 타입 | 모집 세대수 | 특별공급 세대 | 일반공급 세대 |
| 39타입 | 148세대 | 다자녀: 0세대,신혼부부:54세대,생애최초:55세대,노부모:9세대,기관추천:30세대 | 155세대 |
| 49A타입 | . | . | 1세대 |
| 49B타입 | 192세대. | 다자녀: 9세대,신혼부부:70세대,생애최초:63세대,노부모:11세대,기관추천:39세대. | 200세대 |
| 74C타입 | 12세대 | 다자녀: 4세대,신혼부부:4세대,생애최초:2세대,노부모:0세대,기관추천:2세대 | 12세대 |
| 84A타입 | . | . | 2세대 |
| 84B타입 | 54세대 | 다자녀: 12세대,신혼부부:12세대,생애최초:2세대,노부모:2세대,기관추천:6세대 | 34세대 |
| 112타입 | 1세대 | 다자녀: 1세대 | 18세대 |
일반공급은 전용면적85㎡이하는 가점제 40%,추첨제 60%로 공급이될예정이며,전용면적85㎡이상은 100%추첨제로만 적용되어 입주자모집공급합니다.특별공급 387세대에서 기관추천은 77세대,다자녀가구는26세대,신혼부부는 140세대,노부모부양은22세대,생애최초는 122세대로 나뉘어 모집을 합니다.
입주예정시기는 2025년 12월을 예정하고 있으나 이는 변경이 될 수 있습니다 최종입주예정일은 1개원월 전에 통보 한다고 합니다
전매제한: 1년(특별공급,일반공급)
(비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권에 공급하는 분양가상한제미적용 주택으로 입주자 선정된 날부터 1년간 전매금지 적용 됩니다.)
광명자이더샵포레나는 계약시 10%를 납부 중도금은 총 60%로 6회에 거쳐 납부 하시면 됩니다.추후 입주 지정일에 맞춰서 나머지 잔금 30%를 납부 하시면 최종 입주 하시면 됩니다.
| 광명자이더샵포레나 공급금액 |
||
| 타입 | 최저 공급가액 | 최대 공급가액 |
| 39타입 | 399,500,000원 | 456,000,000원 |
| 49A타입 | 502,800,000원 | 502,800,000원 |
| 49B타입 | 504,900,000원 | 595,500,000원 |
| 74C타입 | 776,000,000원 | 878,300,000원 |
| 84A타입 | 982,900,000원 | 982,900,000원 |
| 84B타입 | 897,500,000원 | 1,045,500,000원 |
| 112타입 | 1,133,000,000원 | 1,301,100,000원 |
각 건설사마다 분양가가 달리 책정이된것인지 같은 타입에서 층별로 금액이 상이한것은 많이 봤으나 동별로 차이가 있고 층수에 따라 금액이 상이합니다.이점은 유의깊게 보시길 바랍니다.분양가상한제미적용으로 분양가는 부담이 되는 것은 사실이나 거의 서울권이라고 생각하시면 될 것 같습니다.이미 주변인프라의 구축으로 생활편의시설및 교통인프라,교육인프라까지 갖춰져있기때문에 미래 가치로 우수하다고 판단이됩니다.
발코니확장 공급대금 : 기본형 39,49A,B는 무상공급,고급형은 별도금액 납부
광명자이더샵포레나 발코니확장 공급대금은 기본형중 39,49A,B타입은 무상으로 공급되고 고급형은 타입별로 금액이 상이합니다.또한 시스템에어컨및환기형공기청정기등은 옵션가격이 상세하게 모집공고에 나와있습니다.
광명자이더샵포레나 교통인프라
·서부간선도로,서해안고속도로,서울및 수도권지하철,
·KTX광명역,강남,여의도,가산,구로디지털단지 접근성 용이
광명자이더샵포레는 서울특별시 금천구지역인접으로 거의 서울 생활권이라고 볼수 있습니다.서부간선도로및 서해안고속도로,강남순환도로,제2경인고속도로등을 이용해서 서울및 수도권으로 이동이 편리합니다
광명자이더샵포레나 생활인프라
·코스트코,이마트,롯데아울렛,
·구로개봉유수주지생태공원,목감천,사성공원,광명햇살광장,광명시청
·안양천,광명국민체육센터,현충근린공원,광명21세기병원,광명119,광명전통시장
광명자이더샵포레나 교육인프라
·광명동초등학교,광명북초등학교,광명북중학교,광면북고등학교
·광명중학교,광명고등학교,한국폴리텍대학,철산역 학원가
원자재값상승으로 계획되어있었던 건설사들의 주택공급등은 미뤄지거나 전면취소되는경우도 종종있습니다.그럼에도 3천세대가 넘는 대단지의 조성은 그만큼 자신있다는 이야기일수 있지요.더군나나 경기침체를 생각해서 정부의 각종 규제를 완화적용해줬기때문에 지금이 기회다 생각하고 청약을 하시는 분들이 많다고 합니다.그동안 미분양되었었던 아파트들이 분양 완판 소식을 알리며 빠르게 소진이 되고 있는 현실이기도 합니다.국내 대형건설사 3개사의 합작으로 기대를 모으고 있는 주택임은 확실합니다.살짝 아쉽다면 59타입이 없는 것이 아쉽긴 하나.위치적 미래가치는 확실 하다고 할수 있겠습니다.청약하시는 분들의 좋은 결과를 기원합니다.
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