경기도 과천시 과천지식정보타운 과천대로 2길 34 S-9BL에 위치하는
공공분양 아파트로 일부 계약취소 주택 입주자 모집 공고소식을 안내합니다.
과천 제이드자이 공공분양 계약취소분 모집 공고일: 2023년1월30일
과천 제이드자이 공공분양 계약취소분 청약모집일: 2023년 2월6일
과천 제이드자이 공공분양 계약취소분 청약당첨일: 2023년 2월9일
과천 제이드 자이 개요
▶위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 S-9BL
▶규모 : 지하 2층~지상 25층 총 7개동
▶세대수: 총 647세대
▶건설사: GS건설(주) ,금호산업(주)
과천제이드자이 공공분양 계약취소청약접수 세대는
특별공급으로 9세대만 추가적으로 모집을 하는것인데요.
공공분양으로 이미 647세대가 분양을 완료 하였었으나
이중 일부 9세대가 계약을 취소 하였기에 2023년2월6일 특별공급됩니다.
2020모집 공고 당시 청약당첨률은 872:1을 나타냈었는데요.
높은경쟁률임에도 계약 취소분이 나왔습니다.
주택의 유무가 상관이 없다면 청약을 신청하고 싶을정도로 좋은 위치에 있는 아파트입니다.
최초 입주 시기는 2021년 12월부터 입주를 시작하였고 현재는 입주가 완료된 상태입니다.
과천제이드자이 특별공급 9세대 모집 안내
(기관추천:2세대,신혼부부3세대,노부모부양3세대,생애최초1세대)
과천제이드자이 특별공급 9세대 상세 안내 49.9900A 타입 기관추천:1세대,생애최초:1세대 총 2세대 49.9700B 타입 신혼부부:3세대 총 3세대 59.9900A 타입 기관추천:1세대 총 1세대 59.9900C 타입 노부모부양:3세대 총 3세대
타입별로 세대 모집이 상이합니다.원하시는 타입에
해당되시는 분들은 확인하신후 청약을 하시면 됩니다.
과천제이드자이 계약취소주택에 당청되는 분들은 2023년 5월에 입주가 가능합니다.
과천제이드자이 공공분양 공급가액은 최소 453,025,000원부터 ~540,104,000까지 공급금액이 책정되어 있습니다.
당첨되시는 분들은 계약시 20%의 금액을 납부 하고
2023년5월8일까지 잔금 80%를 납부해야만 합니다.
위금액은 발코니 확장금액이 미 포함된금액으로 선택또는
변경이 불가한 항목에 해당되기에 계약을 그대로 승계되는
조건으로 계약을 하게됩니다.즉 발코니 확장 금액을 별도로 납부 하셔야 한다는 뜻입니다.
과천 제이드자이 발코니 확장 별도 납부
·49A: 9,800,000원 계약시 20%,잔금시 80%
·49B: 8,600,000원 계약시 20%,잔금시 80%
·59A:11,100,000원 계약시 20%,잔금시 80%
·59C:11,100,000원 계약시 20%,잔금시 80%
2023년 2월6일 모집되는 공고는 주택공급관한 규칙 2023년 1월1일 시행으로 변경적용됩니다.
이미 준공을 완료 하였고 발코니확장 및 마이너스 옵션과
추가 시설물 설치와 교체는 청약자가 요구 할수 없게 됩니다.
과천제이드자이아파트는 택지 개발 지구내에 위치한
공공택지로써 분양가 상한제가 적용된 주택입니다.
그에따라 당첨되신 분들은 분양가상한제
적용주택 제 1항 제3호인 10년동안 재당첨의 제한이 있습니다.
청약통장 가입 여부 無 청약 가능
과천시 거주 의무
과천제이드자이 공공분양 추가 모집분은 청약통장 가입
여부와 상관없이 청약신청이 가능합니다.물론 과천시에 실제로
거주하셔야지만 청약을 할수 있습니다.주민등록표등본상에 과천시로 되어 있으셔야만 합니다.
| 과천 제이드 자이 전매제한및 거주 의무 기간 | |
| 전매 제한 기간 | 당첨자 발표일부터 ~ 8년 |
| 거주 의무 기간 | 최초 입주 가능일부터~5년 |
과천제이드자이는 매우 뛰어난 교통입지를 자랑하는데요.
4호선 인덕원역과 과천지식정보타운역및 GTX-C 과천역(가칭)을 이용해서 출퇴근의 대중교통이 편이 하고
제2경인고속도로와 47번국도및 북의왕IC를 통한 서울진입과 수도권의 진출입이 어디든 쉽게 이동이 가능합니다.
과천제이드자이 학군 인프라
과천초등학교,문원초등학교,해오름초등학교
전매재한으로 2030년도 03월10일까지는 거래를 할수 없습니다.
현재 부동산거래가 원활하게 이뤄지고 있지 않아
정부에서는 거주 의무 기간을 없앴다는 소식이 있었습니다.
2023년 3월 개정되는 시행령에따라 거주 의무기간이 상이 될 수 있을것 같습니다.
현재 과천제이드자이는 전세가격이 59타입이 6억원의 전세매물로 나왔습니다.
이미분양가격을 넘어선 가격인데요.
최초 입주시기인 2021년부터 2022년도까지는 6억이상 7억원이
넘게 전세가격이 책정이되었었으나 부동산경기 침체로인해
2023년 1월 4억9천만원까지 거래가 되었네요.
점점 부동산 규제도 풀리고 있으니 기대를 해볼만 합니다.
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