고촌센트럴자이 공급가액 및 평면도안내

경기도 김포시 고촌읍 센트럴자이 분양 소식을 전합니다.

고촌센트럴자이 모집공고일: 2023년10월 26일
고촌센트럴자이  특별공급일: 2023년11월 6일
고촌센트럴자이   청약일:2023년 11월 7일,8일
고촌센트럴자이  당첨일: 2023년 11월 14일

고촌센트럴자이는 선시공후 후분양으로 공급되는 주택으로 2024년 6월 입주 예정으로 현재 시공되고 있습니다.또한 발코니 전타입 발코니확장으로 진행했기에 비확장형은 공급을 하지 않습니다.연면적 211,497.5056㎡에 63.76,84,105㎡타입으로 조성이됩니다.

고촌 센트럴 자이 개요 
▶ 위치:경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡 6지구 도시개발사업지구 A3BL
▶ 규모: 지하 2층  지상 16층 총17개동 1297세대 
▶입주예정시기: 2026년 4월 예정

 

경기도 김포시 고촌읍은 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당하기에 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여되게됩니다.분양가 상한제 미적용되는 민영주택이며 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다.당첨되신 분들은 향후 5년간 투기과열지구 및 청약 과열지역에서 공급하는 1순위 청약 접수는 제한이됩니다.

고촌 센트럴 자이 청약 조건 ★ 만 19세 이상 성년인자  ★ 현재 김포시,수도권(서울특별시,경기도,인천시) 거주자 가능 ★ 청약 통장 6개월이상,12개월이상  납입 횟수 및 예치금

현재 김포시에 거주하거나 수도권인 서울특별시,경기도,이천시에 거주하시는 분들이 청약을 하실 수 있습니다.만일 같은 순위 내에서 경쟁이 발생했을 경우에는 김포시 거주자 우선시 공급된다는점 유의 하시길 바랍니다.

고촌 센트럴자이는 총 1297세대를 모집하며,특별공급은 586세대,일반공급은 711세대로 나뉘어 모집합니다.

 

세대 및 무주택세대구성원이란?
1	주택공급신청자
2	주택공급신청자의 배우자
3	주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속도 포함) 단,주민등록표에 등재되어 있어야함 부모,장인장모,시부시모등
4	주택공급신청자의 직계비속(직계비속의배우자도포함)단,주민등록표에등재되어 있어야함 아들딸,사위며느리,손자손녀등
5	주택공급신청자의 배우자의 직계비속  주민등록표에 등재되어 있어야함(전혼자녀등)

특별공급 기관추천,다자녀,신혼부부는 6개월이상 입주자저축 횟수와 지역벼/면적별 예치금액이 확보 되어 있으신분들이 청약을 하실수 있으며,노부모부양과 생애최초,1순위 청약은 12개월 이상 납입횟수와 예치금액으로 진행이 됩니다.

 

고촌 센트럴 자이 공급안내
타입	모집 세대수	특별공급 세대	일반공급 세대
63타입	39세대	다자녀: 8세대,신혼부부:14세대,생애최초:7세대,노부모:2세대,기관추천:8세대	40세대
76A타입	16세대	다자녀: 3세대,신혼부부:6세대,생애최초:3세대,노부모:1세대,기관추천:3세대	16세대
76B타입	57세대	다자녀: 12세대,신혼부부:20세대,생애최초:10세대,노부모:3세대,기관추천:12세대	60세대
84A타입	262세대	다자녀: 52세대,신혼부부:94세대,생애최초:48세대,노부모:16세대,기관추천:52세대	260세대
84B타입	191세대	다자녀: 38세대,신혼부부:70세대,생애최초:34세대,노부모:11세대,기관추천:38세대	195세대
105타입	21세대	다자녀: 16세대,신혼부부:0세대,생애최초:0세대,노부모:0\5세대,기관추천:0세대	140세대

고촌센트럴자이의 특별공급 586세대로 기관추천은 113세대,다자녀가구는 129세대,신혼부부는 204세대,노부모부양은 38세대,생애최초는 102새대로 구분되어 모집하게 됩니다.2024년 6월 입주를 예정하고 있습니다.

                                              전매제한: 특별공급,일반공급 6개월

고촌센트럴자이는 수도권내에서 공급하는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 특별공급과 일반공급 모두 전매제한 기간은 6개월로 적용됩니다.

고촌 센트럴 자이 공급금액
타입	최저 공급가액	최대 공급가액
63타입	561,100,000원	578,500,000원
76A타입	670,800,000원	691,500,000원
76B타입	667,300,000원	687,900,000원
84A타입	735,600,000원	758,400,000원
84B타입	722,900,000원	745,200,000원
105타입	909,600,000원	937,800,000원

고촌센트럴자이는 계약시 10%를 납부 하게되며,중도금 60%를 2회에 나눠서 각 30%씩 납부 하게됩니다 나머지 잔금 30%는 입주 지정일에 맞춰서 납부 하시면 됩니다.

고촌센트럴자이 교통인프라
·김포IC,올림픽대로,강변북로,고촌역 

고촌센트럴자이 교육인프라
·보름초등학교,신곡중학교,고촌중학교,고촌고등학교

고촌고등학교의 경우는 농어촌특별전형이 가능한 학교로 일반전형에 비해서 유리하게 대학입시를 준비 할수 있기에 특별전형으로 진행하시는 분들의선호도가 높은것으로 나타내고 있습니다.

고촌센트럴자이 생활인프라
·현대프리미엄아울렛,롯데몰등

마곡일반산업단지,LG사이언스파크마곡,김포터미널 물류단지의 인접한 직주근접의 선호도로 많은 분들이 선호하실것으로 예상이 되는 단지 입니다.또한 선시공후 분양이기에 부시 공사의 위험도는 낮을 것이며 6개월 이후에는 전매가 가능한 단지로 실거주자와 투자자들의 기대를 모으고 있습니다.다만 경쟁률높았던 분양가상한제 주택에 비해서 분양가액은 높은 편인데요.김포 신곡지의 대단지중에서도 마지막으로 신축되는 주택입니다.