서울 공공재개발 후보지 선정 소식 !

안녕하세요 ~

오늘은 비가 온다는 소식을 들었습니다~

비온뒤 다시 추워진다는 소식도요~

이번주 16일 거리두기 조정 내용을 발표한다고 하지요?

정부에서는 줄어들고는 있기는하나 아직은 안심할 단계가 아니니

쉽게 풀리지는 않을듯합니다~

일단 기다려봐야 알듯합니다.

우산 꼭 챙기시고요~ 항상 건강 조심하시길 바랍니다.

오늘은 서울 공공재개발 후보지 선정 소식을 전해 드릴까 합니다 ~

 

서울시는 2020년 9월 21일부터 11월 4일까지 총 45일간 공모를 실시 하였지요. 

 

공고 일정 안내 국토부 자료 

공공재개발	한국토지주택공사 (LH) 서울주택공사(SH) 등에서 추진하는 사업으로  정비사업에 참여해 낙후되었던 저거환경을 개선하여  다시 주택공급을 하는 사업을 말합니다.
공공재개발 혜택	선정된 구역은 용적률이 상향되고  각종 인허가 간소화  및 분양가 상한제 적용대상자 제외 사업비 융자 지원혜택 가능.

총 60곳에서 신청을 하였고 ,

이중 시범 사업으로 8곳이 선정되었습니다.

후보지 선정 국토부 자료 

공급되는 물량의 50%는 공공임대와 수익형 전세 주택으로

공급이 되어야 하는 공공재개발 사업은요~ 

기존에 살고 계셨던 조합원들을 우선으로 공급하게 됩니다.

 

후보지 선정지역안내 국토부 자료 

공공재개발 선정된 후보지가 본격적으로 추진이 되면 

공공재개발 혜택인 용적율이 상향될것이며 .

인허가의 간소화도 적용이 되어 보다 빠르게 추진됩니다.

향후 일정 안내 국토부 

국토부는 공공재개발 후보지 선정된후 2021년 2월부터 주민설명회를 거쳐 

2021년도 12월가지 시행자를 지정하게 됩니다.

 

후보지 선정지역안내 국토부 자료

기존의 빌라와 다세대주택에서 나타날수 있는 투기를 방지 하고자 

공고일인 2020년 9월 21이 조합원 분양권 권리 산정일이 됩니다.

투기때문에 9월 21일 이후 주택을 구입하셨다면 

분양원을 받을수 있는 자격이 아닙니다 ~

" 의무 거주기간 5년 ! 전매제한기간 최장 10년간 제한 !! "

분양가 상한제 적용대상에서 제외가 되고 

지역 주민들간의 갈등을 해소 하고자 투명하게 사업이 진행되는것을 오픈하게 됩니다.

또한 고질적인 이주비용등의 문제를 원활하게 해결하고자 

사업비로 이주 비용을 저렴한 이율로 처리 할수 있도록 조치 합니다 .

사실 오랫동안 살아 왔던 주거지에서 벗어나기는 쉽지 않습니다.

그렇기때문에 공공재개발의 취지는 원 거주자들의 재정착을 유도

하는 방향으로 이주 대책을 실시 한다고 합니다.

재개발이 된다고 하면 터무니 없는 금액을 추가로 내라고 하니 ..다들 반대 했었던것이지요 

일반 재개발이 아닌 시에서 진행하는 공공재개발은 아무래도 믿음이 가겠지요?

시범으로 서울특별시에서 진행하고 

추후 점점늘려 수도권 지역으로 확대한다고 합니다.

감사합니다~